Ny 3-roms toppleilighet med fantastisk sør- og vestvendt terrasse på 34 m2! | Selveier | Heis | Takhøyde 2.6m!

Nybygg med påkostede tilvalg.

Denne moderne leiligheten ble oppført for 1,5 år siden og har kun vært sporadisk bebodd, noe som gjør at den fremstår som ny og innflytningsklar. Med en takhøyde på 2,6 meter og store vindusflater mot sør og vest, oppleves boligen lys og romslig.

Høydepunkter:

- Lys eikeparkett og heltre sortmalte dører, inkludert glassdør til stue/kjøkken.
- Utvidet soverom med stor, låsbar skyvedør (1200 mm).
- Påkostet Sigdal-kjøkken med integrerte kjøleskuffer (Norcool), nedfelt vask med uttrekkbart armatur
og integrerte Siemens hvitevarer.
- Romslig bad med store fliser, stort dusjhjørne og regnfallsdusj med flere funksjoner.
- Tre ekstra vinduer gir økt lysinnslipp i kjøkken, entré og bod.
- Ekstra stikkontakter og mange dimbare taklampeuttak.
- Stor, fjernstyrt markise med teleskopstøtteben og integrert solskjerming for vinduer mot sør/vest.
- Frostfri utekran på terrassen med både kaldt og varmt vann.


Stor, usjenert terrasse på 34 m²:

Terrassen vender mot sør og vest og tilbyr sol fra morgen til kveld uten sjenerende innsyn. Det er plass til grill, spisegruppe og sittegruppe, samt mulighet for grønnsaksbed langs veggen. Terrassen har utelys og strømuttak på to steder, samt en sportsbod på 5 m² med direkte adkomst til trapperommet og heisen.

Privat parkeringsplass med elbil-lader:

Leiligheten har egen parkeringsplass (nr. 2) med elbil-lader i et avgrenset område ved hovedinngangen. Det er også rikelig med gjesteparkering tilgjengelig.

Om tomten

Sameiet P70 består av to moderne leilighetsbygg med et felles uteområde i midten. En innbydende hage på over 700 m2, opparbeidet med plen, busker, trær, benker, bord, samt lekeapparat og sandkasse. Her kan voksne og barn nyte fritid og samvær med naboer og venner.

Det er et stort felles sykkelrom i sameiet, og mange parkeringsplasser for sykkel ved inngangspartiet og uteområdet mellom byggene.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et hyggelig nærmiljø som kombinerer urban bekvemmelighet med naturskjønne omgivelser. Grønliåsen tilbyr flotte turmuligheter med et nettverk av stier, utsiktstårn og rasteplasser. Prinsdal barneskole er kun 7 minutters gange unna, og det er kort vei til flere barnehager. Offentlig transport er lett tilgjengelig med buss nr. 81 til Oslo S på 24 minutter og Hauketo togstasjon 5 minutter unna. Dagligvarebutikken Coop Extra ligger i bygningens underetasje, og Kiwi på Prinsdal Torg er kun 130 meter unna.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Ta kontakt for å avtale visning.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
130 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

140 900 kr (Omkostninger totalt)

---

5 340 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)