RISLØKKA - Nyoppusset 3-roms leilighet - Biloppstillingsplass - Peis - Høy standard!

Beskrivelse

Innhold
Nyoppusset 3- roms leilighet med egen inngang. Leiligheten oppleves som lys og hyggelig, med store vindusflater. Leiligheten ligger i 1. etg. av en enebolig der eier selv bor. Leietaker får disponere en biloppstillingsplass på eiendommen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig, barnevennlig og idyllisk område på Risløkka. Flotte tur- og friluftsområder som bl.a Lillomarka og Grefsenkleiva. Bjerkedalen park er nærmeste nabo til leiligheten med fasiliteter som ballplass, barnehage, paviljongen kafé og opparbeidede grøntområder. Bjerke travbane ligger også i nærheten. Det finnes en rekke servicetilbud i kort avstand fra boligen, som bl.a. Økern og Linderud senter med et rikelig utvalg av butikker og servicetilbud. Flere dagligvarebutikker i nærområdet som Coop Prix, Meny, Rema 1000 og Kiwi.
Området har god tilgang til offentlig kommunikasjon. Risløkka t-banestasjon ligger i kort avstand og linje 4 og 5 tar deg til Sentrum, Sognsvann, Bergkrystallen eller mot Vestli.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, baderom og to soverom.

Ytre rom:
Lagringsmuligheter ute under tak.

Standard
Boligen er nylig totaloppusset. Laminat på gulvene og malte slette flater. Fliser på baderom. Kjøkkeninnredning med slette flater og laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Fasiliteter
Boligen har peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: casper.aas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
22958/0696-24