Regulert hyttefelt med sentral beliggenhet på "flata", bestående av 5 fritidstomter | Selges samlet

Kort om eiendommen

Dette er en utmerket mulighet for eiendomsinvestorer og utbyggere som ønsker å utvikle prisgunstige fritidsboliger i et attraktivt marked. Tomtene ligger sentralt til med enkel adkomst og nærhet til alpinanlegg, langrennsløyper, togstasjon og handelsområde. Området er regulert for fritidsbebyggelse med tillatt BYA på 80 m² grunnflate per enhet. Med flatt terreng, gode solforhold og infrastruktur like i nærheten, ligger alt til rette for effektiv utbygging. I tillegg sikrer reguleringsplanen estetisk og funksjonell standard, samtidig som området er skånsomt integrert i naturskjønne omgivelser. Dette er en investering i et område med sterk etterspørsel. Se gjerne vedlagte planforslag.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Bjorli i Lesja kommune i Innlandet fylke. Bjorli er kjent for sitt snøsikre klima og er et populært reisemål for vintersport, med både alpinanlegg og langrennsløyper i nærheten. Området tilbyr også flotte turmuligheter om sommeren, med nærhet til Reinheimen nasjonalpark. Kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige fasiliteter på flata.

Beskrivelse av tomt

Fem ubebygde fritidstomter. Tomtene er forholdsvis flate. Noe skog og lettere vegetasjon mot campingplass.

Tomt 2/1502: 535 kvm
Tomt 2/1503: 531 kvm
Tomt 2/1504: 543 kvm
Tomt 2/1505: 542 kvm
Tomt 2/1506: 531 kvm

Bebyggelse

Tomtene er ikke bebygd p.t.

Adkomst

Følg E136 mot Bjorli. Når du nærmer deg Bjorli sentrum tar du av ved YX-stasjonen. Følg hovedveien mot skianlegget til man påtreffer Skriuvegen. Fortsett inn på Skriuvegen og tomtene vil være på høyre side etter å ha passert de tre første hyttene langs vegen på høyre side. Se også vedlagte kart.

Offentlig kommunikasjon

Fra Oslo: Ta tog på Dovrebanen til Dombås, og bytt deretter til Raumabanen mot Åndalsnes.
Fra Trondheim: Ta tog på Dovrebanen til Dombås, og bytt til Raumabanen.
Fra Åndalsnes: Ta Raumabanen direkte til Bjorli.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelsesdato i bud.

Lovanvendelse

Eiendommen(e) selges "som de er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Tomtene overdras således slik de fremstår ved besiktigelse med evt. åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i alle vedlegg som er inntatt i salgsoppgaven, samt til å undersøke eiendommene nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Eiendommen(e) har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Overnevnte lovangivelse er satt med forutsetning at kjøper er en profesjonell part eller et AS.
Ved et evt. salg til privatperson/forbruker er det avhendingslovens ordinærbestemmelser som legges til grunn for avtalen.

Ved tvil, kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

For å sikre en trygg og ryddig budprosess, følger Legal disse retningslinjene for budgivning:

Før bud inngis, bør eiendommen være besiktiget av budgiver, og salgsoppgaven med vedlegg må leses grundig. Dette sikrer at budgiver har fullstendig informasjon om eiendommen.

Alle bud må være skriftlige. Budskjema kan fylles ut og leveres/sendes direkte til megler, men vi anbefaler å benytte "Gi bud"-knappen på eiendommens annonse på Finn.no eller, via våre nettsider. Elektroniske bud krever bruk av Bank-ID for sikker legitimasjon. Etter at første bud er inngitt, kan videre budrunde gjennomføres pr. e-post eller SMS.

Bud skal ha en akseptfrist som ikke er kortere enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist kan ikke formidles til selger. Senere bud kan ha kortere akseptfrister, men disse må gi tilstrekkelig tid til å bli behandlet av megler, og ikke mindre enn 30 minutter.

Et bud er bindende for budgiver fra det øyeblikket det er kommet til selgers kunnskap via megler. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud, og er ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet.

Legal fraskriver seg ethvert ansvar som oppstår på grunn av forsinkelser i el- eller telenett som kan påvirke budprosessen. For å unngå risiko for at budet ikke når frem i tide, anbefales det å legge inn bud i god tid før akseptfristens utløp. Ved tvil om ditt bud er kommet frem, ta direkte kontakt med megler.

Megler vil bekrefte mottak av budet skriftlig så snart som mulig. Under budrunden vil megler, når det er mulig, holde budgivere informert om status via SMS. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan videreformidles til budgiver.

Når handelen er gjennomført, vil både kjøper og selger få en kopi av budjournalen uten unødig opphold. Andre budgivere kan be om en anonymisert versjon av budjournalen etter at budrunden er avsluttet. Budgivere med personlig eller økonomisk tilknytning til megler eller ansatte hos Legal skal informere megler om dette før budgivning. Dette sikrer en åpen og etisk forsvarlig prosess. For ytterligere informasjon, se "Forbrukerinformasjon om budgivning" som er inkludert i salgsoppgaven.