Fresh og moderne hybel med sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gluppeveien 49 A!
En lys og meget tiltalende hybel av høy kvalitet.
Hybelen har en åpen løsning i kjøkkenet og stua. Samt en sovealkove som har en praktisk skillevegg.
Kjøkkenet har glatte fronter og er innredet med platetopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og kjøkkenvifte. Badet er romslig og har nok plass for et skap og en vaskemaskin. Det er god plass ved inngangen for klesskap eller klesstativ og en benk. Varmekabler i alle rom.

Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.


Verdt å merke seg:
- Moderne standard
- Solrike uteområder
- Sentrumsnær beliggenhet
- Varmekabler i gulvene
- Alt av integrerte hvitevarer
- Leietaker tegner eget ab. på strøm, tv og internett.


Det gjøres oppmerksom på at leietaker må stå for ettersyn av robotklipper og vanning av planter i hagen.
NB: Husdyr ikke tillatt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet med kort vei til alle fasiliteter i Fredrikstad sentrum og fine turområder i Fredrikstadmarka. Den ligger 1,8 km fra Fredrik II Videregående skole, 3 km fra Glemmen videregående skole, og 3,5 km fra Høyskolen i Østfold.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, alkove og bad

Standard
Hybelen er lys og moderne.
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og kjøkkenvifte.
Badet er romslig og har god plass til oppbevaringsmøbel. Opplegg for vaskemaskin

Varmekabler i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes via varmekabler i gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 7 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.01.2025
Leietid: 24.01.2025 - 23.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
56590/0002-25