ÅROS | Flott 4-roms leilighet i firemannsbolig | Internett, tv, parkering inkl. | Barnevennlig | Moderne | 2 boder

Beskrivelse

Innhold
Nyere 4-roms leilighet i firemannsbolig med god beliggenhet på Åros. Leilighetens er beliggende i byggets 2.etasje. Leiligheten tilbyr en kombinasjon av komfort og praktiske løsninger.

Leiligheten er arealeffektiv, moderne og har en høy standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære.

Denne flotte leiligheten tilbyr en rekke attraktive egenskaper. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, noe som gir et stilrent og funksjonelt preg. Romslig balkong som byr på rikelig med sollys, perfekt for utendørsopphold. Det er utgang til balkong fra stue.

Stilfull baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også en praktisk entré, som gir enkel adgang.

I tillegg har leiligheten en innvendig og en utvendig bod. Denne leiligheten er ideell for de som ønsker en tidsriktig livsstil i et flott område.

Kort om leiligheten:
- 3 soverom
- Biloppstillingsplass for 2 biler med el-bil lader
- Balansert ventilasjon
- Vedovn i stue
- Balkong med gode solforhold
- Flislagt baderom
- Ledig omgående
- Grunnpakke kabel tv og bredbånd er inkludert i husleien
- Flotte moderne løsninger
- Romslig gang/entrè
- Innvendig og utvendig bod

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Åros ligger ved Oslofjorden med mange flotte bade og turmuligheter i nærmiljø blant annet en flott kyststi både mot Sætre og Slemmestad. Det er turløyper/skiløyper i skogsterreng. Badestrand nede ved sjøen, samt båthavn (Lagahølet).

Åroselva er kjent for sitt lakse/ørretfiske. Nye Frydenlund barneskole og barnehage. NÅIF idrettsforening har mange forskjellige fritidsaktiviteter for både barn og voksne.

Ca. 10 min kjøring til Trento treningssenter i Åsveien-Sætre. Ca. 15 min kjøring til nye Røyken badet med svømmehall/klatrevegg/treningssenter.

Åros sentrum kan tilby blant annet matbutikk, lege, tannlege, frisør, kafe mv. Bussforbindelse til både Drammen og Oslo. Ca. 25 minutters kjøring til Asker og Drammen.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entrè, 3 soverom, kjøkken, bad, stue og bod.

Ytre rom:
Leiligheten har en utvendig bod.

Standard
Leiligheten har en flott standard.

Gant/entrè: Malte, slette veggoverflater, gulv med fliser, malt himling med downlights.

Bad: Bad med fliser på vegger og gulv med gulvvarme, malt himling med downlights. Dusj med glassdører, vegghengt toalett, baderomsinnredning med skuffer og speil. Opplegg for vaskemaskin.

Stue: Stue med malte vegger og og malt himling med downlights, laminat på gulv. Det er vedovn i stuen samt utgang til balkong.

Kjøkken: Malte vegger og malt himling med downlights. Laminat på gulv. Integrert mikrobølgeovn, stekeplate, kombiskap, oppvaskmaskin og 2 stekeovner.

Soverom 1: Malte vegger og malt himling med taklampe. Laminat på gulv. Innredet med 2 garderobeskap og adkomst til innvendig bod.

Soverom 2: Malte vegger og malt himling med taklampe. Laminat på gulv. Innredet med garderobeskap, seng og hyller.

Soverom 3: Malte vegger og malt himling med taklampe. Laminat på gulv.Innredet med seng og skrivebord.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, lademulighet, husdyr tillatt etter avtale, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med el.bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.01.2025
Leietid: 13.01.2025 - 12.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
55725/0374-24