DRAGVOLL/​ANGELLTRØA - Pen 2-roms leilighet - Parkering, oppvarming, internett/​TV inkl. - Gangavstand til NTNU Dragvoll

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamle Jonsvannsveien 59 C!

Korttidsleie
01.02.2025 - 31.08.2025

Leiligheten ligger sentralt til på Dragvoll, med gangavstand til NTNU Dragvoll, dagligvare og marka. Det finnes godt kollektivtilbud like ved boligen. Leiligheten er fra 2018 og har en smart planløsning med stue/kjøkken på hele 26 kvm.
Det medfølger egen parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller. Leilighetens planløsning inneholder entré, mellomgang, innvendig bod, soverom, bad og stue/kjøkken. Det finnes også en sportsbod i kjeller.
Boligen tilhører Sameiet Angelltrøtoppen.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Pen 2-roms fra 2018
- Praktisk planløsning
- Fjernvarme og balansert ventilasjon
- Store vindusflater
- Parkering i oppvarmet p-kjeller
- 1. etasje
- Nærhet til NTNU Dragvoll, dagligvare og offentlig transport
- Kort vei til marka

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært populært boområde, med kort vei i til nærmeste busstopp med jevnlige avganger til/ fra sentrum. Området er etterspurt både for unge, nyetablerende og godt etablerte, og "bydelen" har blitt mer og mer populært ila. de siste årene. Ellers bør det også nevnes at bl.a. Dravoll ligger i ca. 5 minutters gange fra leiligheten, samt at dagligvare finnes i umiddelbar nærhet. Polulære turområder er også et "steinkast " unna, med opparbeidede stier på sommerstid, og preparerte skiløpyer om vinteren. Her har man virkelig muligheten til å få "litt av alt", da man har nærhet til både byliv og vakre naturopplevelser.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, mellomgang, innvendig bod, bad, stue, kjøkken, soverom.

Ytre rom:
Parkeringsplass og bod i kjeller.

Standard
Entré, mellomgang, invendig bod, stue, kjøkken, soverom: Malte flater på vegger og parkett på gulv.
Bad: Flis på gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.08.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
65080/0010-25