SENTRUM - Flott enebolig med dobbelgarasje - Populær og rolig beliggenhet - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Balders vei 3!

Flott enebolig med rolig og barnevennlig boligområde.
Boligen fremstår som moderne og har en fin planløsning.

Gang med plass til yttertøy og sko.
Eget vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Stor vinkelstue med gode møbleringsmuligheter.

Direkte utgang til overbygget terrasse.
Pen kjøkkeninnredning med Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys.

Boligen har innvendig bod, walk-in closet og 2 soverom.

Hage med gressplen. Dobbeltgarasje følger med.

Kort fortalt:
- Flott enebolig med praktisk planløsning
- Rolig og barnevennlig beliggenhet i sentrum
- Kort vei til alt av fasiliteter
- 2 soverom
- Dobbeltgarasje
- Langtidsleie
- Umøblert

Velkommen til visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott enebolig i stille og barnevennlig nabolag med kort vei til alt. Boligen ligger på en høyde og har en flott utsikt ned mot Hof sentrum.

Kort vei til alt av fasiliteter. Nærmeste butikk er Kiwi Hof hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Få minutter til Hof skole og Hof barnehage.

Liker du å spille golf er Hof Golfklubb rett i nærheten.
Umiddelbar nærhet til turstier i naturskjønne omgivelser.

Kort ei til nærmeste bussholdeplass ved hovedveien.





Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, innvendig bod og 2 soverom.

Ytre rom:
Dobbeltgarasje. Hage med gressplen. Terrasse.

Standard
Boligen er pusset opp i 2013/2014 og fremstår som moderne.
Boligen har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.
Forbruk av vann og avløp inntil 70 m3 pr år er inkl i leien. Ved overfobruk må leietaker betale resterende.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.03.2025
Leietid: 15.03.2025 - 14.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
39766/0006-25