BJERGSTED - Nyere og moderne leilighet med god standard - 2 sov - P-plass med el-lader - Inkl. TV og Internett - møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tastagata 20, og denne fine og nye leiligheten fra 2021 på Bjergsted.

Leiligheten fremstår med god standard og planløsning, og ligger i 1. etasje. Innholdsmessig består leiligheten av 2 soverom, kjøkken og stue, baderom, vaskerom/bod, gang. Fra stue er det tilkomst til uteplass.

Åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor kjøkkenet har integrerte hvitevarer. To soverom av god størrelse.

Baderom med varme i gulv, dusjhjørne, baderomsmøblement med vask og toalett. Praktisk bod/vaskerom til oppbevaring.

Det er parkering i lukket anlegg med elbil-lader.

Tastagata 20 har en sentrumsnær og sentral beliggenhet med nærhet til Stavanger sentrum, matbutikker og bussholdeplasser.

Inkludert i leie er tv og internett, parkering og kommunale avgifter. Leietaker tegner abonnement for strøm selv.

Boligen leies ut møblert, men kan avtales med utleier.

Leiligheten er ca. 63 m2. Leiligheten er ikke kontrollmålt av megler.

I utgangspunkt er dyrehold ikke tillatt, men det kan avtales med utleier.

Det gjøres oppmerksom på at akonto strøm ikke er strøm inkludert i leiligheten, men for akonto energi.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tastagata 20 ligger meget sentralt i Stavanger, like ved Bjergstedsparken og konserthuset. Det er umiddelbar nærhet til Stavanger sentrum, med alle sine servicetilbud som restauranter, shopping, kafeer m.m.

Man har dagligvarebutikk kun noen minutter gange fra leiligheten, samt barnehager, skoler og treningssentre.

Det er gode kollektiv forbindelser fra boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder 2 soverom, kjøkken/stue, baderom, bod/vaskerom, gang.

Avlåste rom:
Bod i parkeringsanlegg er låst, og benyttes av utleier.

Standard
Boligen har høy standard, og var ny i 2021.

Gang, soverommene, stue/kjøkken: parkett gulv og gips vegg

Baderom: fliser gulv og vegg
Vaskerom: fliser gulv, gips vegg

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, viftekonvektor og vannbåren varme i baderomsgulv og på vaskerom.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500 og varmtvann kr. 350, totalt kr. 850.
Total husleie kr. 19 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.02.2025
Leietid: 14.02.2025 - 13.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.ellingsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
74453/0540-24