Bergen Sentrum| Nyoppusset og lekker leilighet midt i hjerte av Bergen| Fjernvarme & internett inkludert| Høy standard

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Torgallmenningen 3A!

Torgallmenningen 3A AS eies av West Coast Invest Eiendom AS. Selskapet er en del av West Coast Invest familien, som opererer innen tre forretningsområder: handel, shipping og eiendom. De leier ut, forvalter og drifter næringslokaler fra nord til sør i vårt langstrakte land. De er stolte eiere av mer enn 60 bygg og til sammen 300 000 kvm næringseiendom.

Entre/gang|
Du ønskes velkommen inn i en lys og trivelig gang hvor det er plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Her er det mulig å sette inn forskjellige type oppbevaringsmøbler dersom det er behov for det.

Soverom|
Stort og romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og annet ønsket inventar. Her er det også satt inn garderobeskap som gir godt med oppbevaringsplass.

Bad|
Delikat bad med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med toalett, dusj, servant med møblement og speil med belysning. Her er det opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Stue/kjøkken|
Leiligheten har en åpen stue-kjøkkenløsning som gjør rommet mer sosialt. Kjøkkenet er moderne og er innredet med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Rommet er malt i tidsriktige farger, og har en utforming som gjør den enkel å møblere. I stuen er det plass til sofa, sofabord, tv-møblement og annet ønsket inventar.

Bod|
Tilhørende bod i felles yttergang som gir gode lagringsmuligheter.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Torgallmenningen 3A har en uovertruffen beliggenhet, rett ved byens pulserende sentrum. Eiendommen ligger i et område med rik historie og har kort vei til Bergens hovedattraksjoner, som Bryggen, Fisketorget og Fløibanen. Du har alt du trenger innen gangavstand – fra kulturtilbud, restauranter og kafeer til butikker og servicetilbud.

Kollektivtransport|
Eiendommens plassering gir utmerket tilgang til offentlig transport, med kort avstand til både bussholdeplasser og Bybanen.

Trening og fritid|
For de som verdsetter en aktiv livsstil, ligger eiendommen nær flere treningssentre og idrettsanlegg. Du har også tilgang til både parker og turstier i naturskjønne omgivelser rett utenfor døren.

Andre fasiliteter|
Eiendommen er omgitt av et variert utvalg av fasiliteter som gjør hverdagen enklere. I nærområdet finner du matbutikker, apotek, klesbutikker, restauranter og kafeer, samt kulturelle tilbud som teatre og gallerier. Med kort vei til alt du trenger, kan du nyte en praktisk og komfortabel livsstil.

Torgallmenningen 3A er et perfekt valg for deg som ønsker å bo i en av de mest ettertraktede delene av Bergen. Her får du både en sentral beliggenhet og nærhet til alle nødvendige fasiliteter, samtidig som du har tilgang til et rikt kulturliv og et aktivt uteliv.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Bolgien ligger i byggets 5. etasje og inneholder følgende:
Entre/gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod

Standard
Bolgien holder en høy standard. Nyoppusset.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, sentralt , moderne .

Parkering
Leieforholder inkluderer ikke parkering.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.
Fjernvarme er inkludert i husleien.
• Vask av fellesarealer
• 10 bosstømminger per måned (eventuelle bosstømminger utover dette vil faktureres)

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
56283/0183-24