VERNINGEN - Stor og flott leilighet - 2 soverom - Garasje og vestvendt terrasse - Ledig 01.03

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skuggedalveien 14 B!
Dette er en stor og lys leilighet med 2 soverom beliggende i et attraktivt område.

Åpen stue kjøkkenløsning med god plass til spisebord.

Integrerte hvitevarer på kjøkken, både komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Godt med skapplass.

Stor stue med flere muligheter for møblering. Ut fra stuen er en stor vestvendt terrasse hvor man kan nyte fine sommerdager.

To store soverom hvor hovedsoverommet har tilknyttet bod/walk-in-closet.

Stort flislagt bad samt WC.

Det følger med en garasjeplass hvor det også er en bod. Boligen har også en innvendig bod som gir gode muligheter for lagringsplass, samt et eget vaskerom.

Kort fortalt:
- Stor og lys leilighet
- 2 soverom
- Garasje og vestvendt terrasse
- Umøblert
- Ledig 01.03.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert boligområde på Verningen i Larvik kommune. Kort vei til barnehage, offentlig kommunikasjon, skoler og gode servicetilbud.
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til flotte turområder som Bommestadåsen og Håkestadåsen.
Det tar bare 5 minutter med bil til Larvik sentrum hvor byen tilbyr alt av fasiliteter, som kjøpesenter Nordbyen, koselige handlegater, kafeer, restauranter, Farris Bad, kulturhus m.m.
Torp Flyplass samt Sandefjord ligger bare 15 minutter unna med bil via E18.


Adkomst
Se kart i finnannonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue kjøkkenløsning, bad, WC,vaskerom, 2 soverom, bod og bod/walk-in-closet.

Ytre rom:
Garasje samt bod innenfor garasjeplass.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, koketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, husdyr tillatt, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har balansert ventilasjon.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
35052/0419-24