Eidsvoll - Lys og moderne 3-roms selveierleilighet med carport, god planløsning og terrasse.

Beskrivelse

Innhold
Eierseksjon i en firemannsbolig på Eidsvoll, oppført i 2008. Boligen har en funksjonell planløsning og inngang fra bakkeplan, med normal bruksslitasje fra byggeåret.

Leiligheten er lys og moderne med gode løsninger. Stuen har moderne fargevalg og rommer TV- og sofakrok samt spisestue. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse med kveldssol, perfekt for sosiale sammenkomster.

Kjøkkenet er praktisk og åpent mot spisestuen. integrerte hvitevarer følger med.

Badet er romslig og moderne med fliser på vegger og gulv, og malte plater i taket. Det har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dusjhjørne med hengslede vegger, og frittstående WC.

Leiligheten har to soverom. Det ene ved inngangen er lyst og moderne, mens det største soverommet har en stor skyvedørsgarderobe med rikelig oppbevaringsplass.

Utenom badet er det parkett på gulvene, vegger med malte plater og tapet, og takess ferdigmalte plater i himlingene.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i Kastellåsen i Eidsvoll, et solrikt og barnevennlig område. Fra boligen er det kort vei til Sundet, hvor du finner kommunal administrasjon og alle nødvendige servicetilbud. Sundet ligger idyllisk til langs Vorma og tilbyr fasiliteter som postkontor, apotek, butikker, kafeer, restauranter, kino og Eidsvoll brygge. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til det nye AMFI Eidsvoll på Råholt, som byr på et variert utvalg fra kjente leverandører.

Det er også et godt kollektivtilbud i området. Fra Eidsvoll stasjon er det meget god kommunikasjon med tog til Gardermoen (9 minutter) og Oslo (34 minutter), noe som gjør det perfekt for pendlere. Boligen ligger nær E6, som gir enkel tilgang til Oslo

I nærheten finner du flotte turmuligheter i Åsleia og Mistberget, hvor det om vinteren blir kjørt opp løyper. Eidsvoll byr også på jakt- og fiskemuligheter om sommeren og gode skimuligheter om vinteren.





Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon



Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje 55 kvm: Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue

I tillegg disponerer boligen en bod ved inngangspartiet.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport/garasje. Ellers er det god plass til gjesteparkering på sameiets fellesareal.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.01.2025
Leietid: 27.01.2025 - 26.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
56578/0001-25