Din nye leilighet i Timber Syd H-0204

Leilighet selges privat, men overtakelseprotokoll via enten megler eller advokat. (avtales)

En av få leiligheter som har nesten 3 meter takhøyde, noe som gjør leiligheten veldig romslig.
Inkludert veggmontert elektrisk sol screening på veranda del.

Video calling fra hovedinngangen.

Da leilighet selges privat kan delbetalig eller innbytte i eiedendeler avtales. ( Bil , båt , MC , Eiendom )

Parkeringsforhold
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Parkering etter områdets bestemmelser, her kan det avtales leie eller kjøp p.dd. i Stadion.

Sykkelparkering vil skje i avlåste sykkelskur på taket og øvrige utplasserte sykkelstativer.

Adgang til utleie
Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Byhaven ligger sentralt på Værste, bare et steinkast unna Gangbroa over til Stortorvet. Her vil det bygges en variert miks av boliger som er tilpasset forskjellige livssituasjoner. Blant de ca. 250 boligene finner du alt fra mindre 2-roms og større 4-roms leiligheter til flotte townhouses. Boligene i Byhaven er fordelt på syv leilighetsbygg og 24 townhouses.

Adkomst ved parkeringskjeller eller egen ingang i 1egt ved nedkjøring til parkeringskjeller.
Adkompst via trapper eller heis

Felleskostnader er stipulerte til kr. 61,- pr m2 + akonto kr. 13,- for oppvarming og kr. 4,- (akonto) for vann-/avløp. = 2318kr. Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, vedlikehold og drift av felles anlegg, trappevask/renhold, forretningsførsel, strøm i fellesarealer m.m. Dette vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Tilgjengelige TV og internettpakker:
Home_Net som har levert infrastukturen og ligger klart for aktivering.
Tlf. 33 99 01 00 eller https://globalconnect.no/
Priseksempel ved aktivering:
Fibernett: 100mb 299kr mnd / 500mb 399kr mnd
TV Flexi pakke: 249kr mnd


Fellesgjeld: informert at dette kan velges om man ønsker dette eller ikke.
per 20.01 Rentekostnader pr mnd kr. 6229 v/5.75% for de som ønsker fellesgjeld tilknyttet leiliheten. (10 års avdragsfritt og deretter 30 års nedbetaling.)

Det tas alltid forbehold om sameiets endelige fastsettelse av felleskostnadene.

I Fredrikstad kommune er det vedtatt at det av boliger og fritidseiendommer skal betales en eiendomsskatt på 4 promille av taksten i 2021.
Eiendomsskatten fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse av boligen. Eiendomsskatt kommer i tillegg.

Forbruk av strøm, varmt tappevann og oppvarming avregnes etter forbruksmåler pr. leilighet.

Vann/avløpskostnader/renovasjon faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.
Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen.

Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Ca. 18000 m2 for hele Byhaven.

Leiligheten består av ett stort åpent kjøkken kombinert med stue, romslig bad og luftig soverom med direkte adkomst til innglasset terrasse. romslig bod i gang.

Leiligheten kan selges full møblert med nye selvalgte møbler etter avtale.

Leiligheten har nesten 3 meter takhøyde grunnet senterets plassering, noe som gjør leiligheten meget luftig og romslig.

Leiligheten inkluderer også sportsbod i underetasje.

Avtalt salg gjøres via megler eller advokat som normalt men selges privat. Billigere for meg er billigere for deg!

Nybygg selges med garanti fra utbygger og bolig selger/kjøper forsikring er tilgjengelig på lik linje.