Pynteneset - Trinn 1 - Bo med orkesterplass til Pyntesundet

Pynteneset B1

Prosjektet starter med det vi kaller delfelt B1. Dette ligger plassert like vest for Engøyvannet, med orkesterplass til Pyntesundet.

Prosjektet er tegnet av Helen og Hard, det er nøye gjennomtenkt for å sikre en høy bokvalitet. Her er det lagt fokus på samspillet mellom ute og inne slik at omgivelsene rundt blir en del av beboernes liv.

Trinn 1 består av 56 boliger i varierte størrelser, alle er skreddersydd for ulike behov og livsfaser. Vi har ledige leiligheter i størrelse fra 100 til 150 kvm, alle med to soverom og parkering.

Leilighet 100 kvm:
Gjennomgående planløsning gir lys inn fra to sider – en viktig og ettertraktet bokvalitet. Alle får to soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom. Store stue/kjøkken på neste 50 kvm med utgang til to balkonger. Parkering er inkludert i pris.

Det gjøres oppmerksom på at den oppgitte prisen består av innskudd og andel fellesgjeld. Se prisliste på prosjektets hjemmesider for fordelingen av innskudd og fellesgjeld.

Standard E101:
Kjøkken: Uno Palett
Frontfarge underskap: 6108-B08G Strøm (STD)
Frontfarge overskap: S2005-Y20R Korn
Laminat benkeplater: 652 Delaware Stein - 30 mm
Kontakt selger for detaljert kjøkkentegning av leilighet.

Gulv: Enstavs eikeparkett i alle tørre rom.

Bad: Helfliset baderom i 60*60 fliser.

Garderobe: Leiligheten leveres med åpen garderobe i omkledningrom.

Innflytning: Utgangen av mars 2025.

Båtplass: Leiligheten har mulighet for å kjøpe båtplass. Pris kr. 130 000 pr. breddemeter.

Parkering: Inkludert i pris.


Pynteneset er et Heime-prosjekt!
Det betyr at du får mye mer enn et nytt hjem – her får du tilgang på utstyr som kan gjøre dagene mer innholdsrik og livet mer sosialt. Heime er Norges mest erfarne leverandører av gode nabolag . I Heime-appen kan du melde deg på sosiale beboeraktiviter, reserverer fellesrommene, låne utstyr eller booke gjestehybelen.

Helt konkret betyr dette du bor i et sosialt prosjekt med aktiviteter, og får tilgang til flere fellesrom og utstyr som kan deles på.

Fellesarealer for trinn 1:
«Hjemmekontoret» Arbeidsplasser og låsbareskap
«Nabolagskino» Stor tv, god sofa, fullpakke fra Altibox og kjøkken.
«Verkstedet» Et sted du kan male den brukte stolen, eller fikse det bordet som ble ødelagt i fjor.

Borettslag

På Pynteneset B1 har vi valgt borettslag som eierform. Et borettslag er et frittstående boligselskap hvor du som beboer eier en rett til å bo, derav bo-retts-lag. Det er borettslaget og dets styre som inngår avtaler på vegne av beboerne. Dette gjør at man får mange fordelaktige avtaler på alt fra forsikring og vedlikehold til tv og internett. Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter.

Fellesgjeld:
Se prislisten på nettsiden for informasjon om fellesgjeld og felleskostnader til hver enkelt leilighet.
Totalprisen består av en del innskudd(egenkapital) og en del felleslån. Felleslånet har en løpetid på 30 år. Renten på felleslånet er flytende.
Når borettslaget har felleslån, trenger du kun å skaffe egen finansiering av selve innskuddet.
Det er mulig å innfri hele eller deler av fellesgjelden etter innflytning, enten det er med egenkapital eller ved lån i egen bank.

Felleskostnader:
Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til borettslagets felleslån. Felleskostnadene vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget øker å ha utført i felles regi. Kostnadene fordels i henhold til bestemmelser i vedtektene. Endelig budsjett vil fastsettes av styre. Det tas forbehold om at kostnadene kun er stipulert og basert på erfaringstall.

Fellesutgiftene er estimert til kr 27,- per kvm per måned det første driftsåret, og skal dekke blant annet styre- og forretningsførerhonorar, drift, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, vedlikehold av fellesområder og kommunale avgifter.

I tillegg kommer TV/internett, medlemskap i Heime future home.

Kostnader for varmtvann og oppvarming betales a-konto per leilighet per mnd.- Hver leilighet har egen måler, og det blir foretatt en årlig avregning.

For de andelene som har parkeringsplass i felles garasjeanlegg skal det i tillegg betales kr 300,- pr mnd og for de som kun har bod betales det ca. kr 150,- per måned. i tillegg til de estimerte fellesutgiftene, for drift og vedlikehold

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti §12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Garanti etter §47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang- Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgivning
Boligene selges til fastpris. Alle kjøpetilbud skal være skriftlig og sendes selges per mail og sms.