Nannestad: Hyggelig og arealeffektiv enebolig med 3 soverom, gode parkeringsmuligheter og hvitevarer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett attraktivt, etablert, og meget barnevennlig boligområde på Preståsen i Nannestad. Det er nærhet til Preståsen barneskole og barnehage, og det er gang/sykkel avstand til ungdomsskole og videregående. Det er kort vei til Nannestad sentrum med dagligvarebutikk, apotek, vinmonopol, blomsterforretning, legekontor, idrettshall, treningssenter, kunstgressbane, biblioteket, kommunehuset og lensmannskontor.

Eiendommen ligger solrikt til med fin beliggenhet på feltet, og det er kort avstand til flotte tur- og friluftsområder. Romeriksåsen og Nordåsen byr på Romerikes beste friluftsområder både sommer og vinter! For tur og frilufts-interesserte er det gode muligheter for turgåing, fiske, bading og friluftsliv. Nordåsen skistadion i Maura tilbyr lysløype og godt skiløypenett, og Nannestad Skisenter/Åslia for alpint og snowboard ligger kun 8 min. kjøring med bil fra eiendommen.

Det er kun ca. 15 min. med bil til Jessheim som har ett rikt servicetilbud med blant annet kino, kulturhus og ett stort bysenter med over 140 butikker.

Nærmeste bussholdeplass ligger i Bevervegen ca. 300 m fra boligen, hvor det er bussforbindelser til Nannestad, Oslo Lufthavn, Jessheim og Oslo.

Avstand med bil:
OSL Gardermoen ca. 10 min.
Oslo sentrum ca. 40 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 100 kvm
Totalt primærrom: 100 kvm

Boligen inneholder: Gang, bad, 3 soverom, kjøkken, spisestue og stue. Leietaker disponerer i tillegg en del av garasjen.

Arealet er ikke målt opp og beror på antagelser. Det kan være avvike fra faktisk areal. Det foreligger ingen annen dokumentasjon på dette.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer: stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser
- Møbler: To lenestoler

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm
- Tv og internett

Standard

Bevervegen 17 er innholdsrik bolig med stor tomt og gode solforhold. Boligen er beliggende i et rolig nabolag med pene omgivelser. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning, fordelt over et plan av god størrelse.

Verdt å merke seg:
- Vaskerom
- Peis
- Integrerte hvitevarer
- Terrasse
- Stor tomt
- En garasjeplass
- Godt med biloppstillingsplasser
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Når man kommer frem til eneboligen blir man ønsket velkommen av et hyggelig overbygd inngangsparti. Videre inn i boligen blir man møtt av en innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Bad:
Romslig og lyst bad med flislagte gulv og vegger. Det inneholder dusj med glassvegger, toalett, speil, servant og oppbevaringsløsninger.

Stue:
Romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. I stuen er det peis som skaper ekstra hygge på vinterstid og kalde høstkvelder. Stuen har i dag en praktisk plassering av møbler, men det er flere møbleringsmuligheter og en kan enkelt sette sitt eget preg. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en terrasse med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes i usjenerte omgivelser.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Innredningen har mørke profilerte trefronter med grå laminat benkeplate. På kjøkkenet medfølger stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er kort vei til spisestuen som passer perfekt som familiens samlingspunkt.

Soverom:
Boligen har 3 praktiske soverom med plass til seng og oppbevaringsløsninger. På et av soverom har du innebygd garderobeløsning. Soverommene ligger praktisk til med enkel adkomst til badet.

Vaskerom:
Innenfor kjøkken finner du et praktisk vaskerom. Videre har du ekstra kjøleskap og utslagsvask. Vaskemaskinen og kjøleskapet medfølger leieforholdet.

Tomten:
Tomten er stort sett flat, beplantet med gressplen, beplantning, blomsterbed prydbusker og trær. Det er parkering i høyre del av garasje ellers godt med biloppstillingsplasser på tomten. Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.300,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.04.2025 og utløper: 31.03.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.

Parkering

Boligen har en tilhørende dobbelgarasje hvor utleier kan benytte seg av en del. Det er biloppstillingsplasser på gårdsplassen

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse, datert 07.10.1975

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.