Klemetsrud: Pen 2-roms med god standard. Inkl. hvitevarer og strøm.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med god plass til klær og sko. Skyvedørsgarderobe.
Gulv: Fliser. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Flott kjøkken med god skap og benkeplass. Det finnes plass for spisebord. Det følger med oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøl/frys.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Stue:
Lys stue med utgang til uteareal. Plass til sofa med tilhørende møblement. Store vinduer som gir gode lysforhold.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Soverom:
Soverom av god størrelse med plass for stor seng. Det følger med garderobeskap.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott beliggende boligområde i høyden på Liåsen med meget gode lys- og solforhold på tomten. Landlig, usjenert og svært barnevennlig område med Østmarka som nærmeste nabo. Kun et kvarters biltur inn til Oslo sentrum. Kort vei til barne- og ungdomskole på Klemetsrud, T-bane/buss, Mortensrud Shoppingsenter, golfbane, rideskole m.m.

Adkomst
E6 fra Oslo: Ta av hovedvei ved skilting mot Enebakk, Holmlia, Bjørndal, Klemetsrud (avkjøring 27). Ta til venstre i første rundkjøring og deretter rett frem i neste rundkjøring. Kjør til du kommer til Enebakkveien (155) og ta til venstre. Om ca 200 m kommer du til Øverliveien på venstre hånd. Adkomst vil bli skiltet ved visning.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

Telenor er leverandør av internett og TV. Det er ikke alle leiligher som har opplegg for dette. Eier betaler for installasjon av dette, men dessverre kan ventetiden på dette være opp til 10 uker.
Man kan bestille mobilt bredbånd i mellomtiden.
Eier tar ikke noe ansvar for leveringstiden på internett så dette er på egen risiko.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Støm er imkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Strøm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
27377/0041-25