KRONSTAD: Flott og lys 2-roms leilighet med altan. Internett, tv og parkering inkl i leien.

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv leilighet som ligger i 5. etg i et nyere leilighetskompleks med moderne fasiliteter som felles takterrasse, heis og innendørs parkering. Planløsningen i leiligheten er god og fargevalgene er delikate og behagelige.
Leiligheten har sør-vendt balkong med gode solforhold og med utsikt over nærområdet. Få minutters gangavstand til Bybanestopp.

Garasjeplass inkludert i husleien.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet på Kronstad. Kort gangavstand til bybanen som tar deg til Bergen sentrum eller mot Lagunen og Flesland flyplass. Dagligvarebutikk finnes i samme bygg, der du har direkte adkomst fra garasjeanlegget med heis. Flere dagligvarebutikker i gangavstand hvis du ønsker et rikere utvalg. Gode restauranter som Sushi restaurant og Bien Snackbar like i nærheten. Mange fine turmuligheter i nærområdet med Ulriken, Isdalen og Fløyen som noen av de nærmeste. Det finnes flere nærliggende fotballbaner og idrettshaller, samt svømmehall i ADO-arena. I tillegg finner du flere treningssentre på Danmarksplass. Turen til sentrum tar ca. 8-9 min. med bybanen, eventuelt 30 min. gange. Det er gangavstand til den nye høyskolen, BI Marineholmen og Haukeland sykehus, og du finner mange arbeidsplasser på Danmarksplass. Bussholdeplasser innen ca. 2 min. gange fra boligen har flere avganger som tar deg direkte til Bergen busstasjon og NHH på få minutter.

Adkomst
For adkomst med bybanen kan man gå av på både Danmarksplass og Kronstad.
Med bil kjør mot Danmarksplass fra sentrum. Ta til venstre i lyskrysset ved Esso-stasjonen, og følg Fabrikkveien. Ta til venstre igjen i veikrysset og følg Bjørnsons gate ca. 200 m i retning sentrum igjen. Sving så av inn gaten til venstre mellom Nævdalbygget og Spar-butikken. Parkering i kjeller under Spar-butikken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 5 etg og inneholder følgende:
Entrè, stue/kjøkken, bad, soverom, bod/walk-in-closet.

Ytre rom:
Bod og altan.

Det finnes også en felles takterrasse for alle i sameiet med fantastisk utsikt!

Standard
Leiligheten har god planløsning kombinert med store vinduer, som gir godt med lys inn i leiligheten. Boligen oppvarmes med fjernvarme, og har balansert ventilasjonssystem. Ventilasjonen gir et svært godt inneklima, og er med på å redusere strømforbruket

Entrè:
Romslig entrè med stort garderobeskap med speil og en liten kontorplass på enden.

Stue:
Lys og fin stue med rikelig naturlig lysinnslipp. Det er sitte- og spisegruppe i stuen. Utgang til deilig altan med møblement. Det finnes også en bod på altanen.

Kjøkken:
Kjøkkenet har åpen løsning til stuen, er praktisk plassert på langsiden og har spiseplass. Integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Bad:
Innbydende bad med pene fliser på gulv og vegg. Badet er innredet med wc, servant med underskap og speil. Her er det vannboren varme i gulv og vaskemaskin.

Soverom:
Svalt soverom med dobbeltseng og skyvedørsgarderobe i tillegg til bod/walk-in-closet.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg internett, sentralt, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.03.2025
Leietid: 17.03.2025 - 16.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
82058/0016-25