SENTRUM - Lekker leilighet - 2 soverom - utsikt - parkering - internett/​tv inkludert. Møblert

Beskrivelse

Innhold
Moderne og flott leilighet til leie!

Leiligheten holder god standard med parkett på alle gulv og lysmalte flater.
Stue og kjøkken i åpen løsning med sittegruppe og spiseplass.
Store vindusflater og fantastisk utsikt mot fjord og fjell.
To soverom i god størrelse.
Pent, helefliset bad.
Innvendig bod/garderobe ved gang.


Fast parkering + sportsbod i kjeller.
Felles takterrasse til fri benyttelse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Verksgata 42, ligger i det nyere sameiet "SKUTENE", like utenfor sentrumskjernen av Stavanger
Her har du gangavstand til alle fasiliteter, buss, tog, båt, treningssenter, kino, restauranter, kafeer, matbutikker m.m

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg:
Entre, gang, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og bod.
3rd floor:
Entrance hall, hallway, 2 bedrooms, living room / kitchen, bathroom and storage room.

Ytre rom:
Bod i 1.etg
Storage on ground floor.

Standard
Lysmalte vegger.
Parkett på gulv.
Helfliset bad.

Light-painted walls.
Parquet on the floor.
Fully tiled bathroom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

The home is rented furnished.
Freestanding appliances: washing machine, dryer.
Integrated appliances: combi cabinet, dishwasher, stove, hob.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, internett/tv inkludert i leien.
The house has elevator, door phone, balcony, access to shared roof terrace, non-smoking, central, view, modern, parquet, internet / tv included in the rent

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, 42-305 i fellesgarasje.
Parking in the car park, number 42-305, in the garage.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.
The home is heated with electricity and district heating.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 750.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gudbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Gudbrandsen

Saksnummer
73389/0474-24