Lysangen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 2-roms selveierleilighet med flott hjørnebeliggenhet i 3. etasje. Leiligheten kan blant annet by på en praktisk planløsning, store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp, samt en herlig balkong med gode solforhold.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Arealeffektiv planløsning
- Entré med god plass til garderobeløsning
- Beige fargepakke er valgt på leiligheten
- Pent hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer
- Herlig balkong vendt mot sør med gode solforhold
- Romslig soverom

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Beskrivelse

Standard:
- Beige fargepakke er valgt på leiligheten
- Pent kjøkken som leveres med hvitevarepakke med kjøleskap/frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin.
- Bad leveres med keramiske 60x60 fliser med elektriske varmekabler i gulv. Mosaikkfliser i dusjsone. På vegg vil det være keramiske 60x60 fliser. Speil over vask. Malt gips med infelte downlights, evt nedfelt himling.
- Balansert ventilasjon
- Vannbåren gulvvarme (stue, kjøkken)

Se for øvrig leveransebeskrivelse i prospektet.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12,
detaljregulering av 04.05.2023.
Rammetillatelse er pt. under behandling.
Det er søkt om dispensasjon om skolekapasitet og
tilpasning kjellerareal.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også
være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges
også utbygd.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen
er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse er sommer 2025.

Beregnet ferdigstillelse er 19 - 22 mnd etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette
beregnes fra måned 23 etter sletting av selgers forbehold.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.