SÆTRE - koselig stor 2 roms - oppgradert i 2022 - solrikt - peis - biloppstillingsplass - stor hage - kort vei til buss

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN PÅ VINSING I PLASSEN 11!

Plassen 11 er en enebolig som ligger idyllisk til i en rolig stikkvei rett utenfor Sætre sentrum. Meget usjenert med fine solforhold fra tidlig morgen til sen kveldssol.

Denne koselige sokkelleiligheten som ble oppgradert i 2022, inneholder egen inngang ved trapp langs gavlveggen på huset, entré , liten bod, separat toalett, bad, kjøkken, soverom og stue, ligger i en enebolig med solrike og frodig uteareal.
Det er gjennomgående vindusflater med lysgrav slik at leiligheten oppleves lys selv om det er en sokkelleilighet.

Stort kjøkken fra Kvik med integrert komfyr, komfyrvakt, lysskinne i taket, oppvaskmaskin og oppbevaringshyller (Ivar) fra IKEA.

Badet er malt hvitt med dusjkabinett. Det er satt inn et lite vindu for lys og mulighet for lufting. Montert taklampe og lys over håndvasken. Vann/ avløp for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

I tillegg er det lagringsplass i 2 frittstående boder i hagen.

Fasiliteter:
- Ingen gjenboere fra hagen
- Peis/Ildsted
- Nytt laminat på alle gulv (bortsett fra badet)
- Kjøkkenventilatoren er koblet til luftekanal som føres ut
- Alt av panel er malt i farge Pale Green
- Lufteventiler i alle rom. På badet er det montert baderomsvifte
- Innvendig liten bod med 3 hyller og lagringsplass for støvsuger o.l.
- Alle gulvene har laminat og gulvvarme (varmekabler bad)
- Solrikt
- 2 stk. p-plasser dersom ønskelig. Det følger i utgangspunktet 1 plass
- Turterreng
- Kort vei til badestrand
- Rolig
- Kort vei inn til Sætre sentrum

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til marie.grundvig@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et solrikt og veletablert boligområde med rolige omgivelser i blindvei. Området består primært av frittliggende eneboliger. Få minutter gange til Sætre sentrum hvor man finner et hyggelig utelivmed bl.a serveringssteder, forretninger og bank. Nytt komunesenter og forretningsbygg i sentrum. Aktivt bade-og båtliv langs fjorden samt egen koselig marina båthavn. Gangavstand til flere fine badestrender. Aktivt Idrettmiljø i Sætre idrettshall. Bussholdeplass med bussforbindelse og ekspressavganger retn. Oslo fra Sætre sentrum.
Ca. 40 minutters kjøring fra Oslo og ca. 20 minutter fra Asker og Drøbak.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entrè, separat toalett, bad, kjøkken, soverom og stue.

Standard
Leiligheten har god standard og god planløsning.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Innvendige dører: Tredører.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis, ikke-røyk , rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55716/0040-25