Grünerløkka - Stor og luftig 3-roms med vestvendt balkong og utsikt mot Sofienbergparken. Varmtvann og internett inkl.

Flott 3-roms hjørneleilighet i 4.etg, med mange store vinduer, god takhøyde og særdeles gode lysforhold. Utsikt rett ut mot Sofienbergparken. Stor entré/gang med god oppbevaring, stort bad/WC, 2 soverom (1 soverom med praktisk hems), stor åpen stue og kjøkken. I tillegg til elektrisk oppvarming, har leiligheten en koselig peis. Utgang til balkong med solrik, vestvendt terrasse som har sol fra formiddag til kvelden, og nydelig utsikt til parken.

LEILIGHETEN INNEHOLDER:

Entré/gang: Romslig og praktisk entre med god plass til klær og sko. Stort innebygget garderobeskap og plass til kommode, samt dørtelefon med åpner.

Bad/WC: Romslig bad med stort vindu mot Sofienbergparken uten innsyn. Badekar, toalett, servant med skap, vegghengte skap og speil. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Soverom 1: Soverommet vender mot rolig, trafikkstille miljøgate. Romslig innebygget hjørneskap. Smart hemsløsning med trapp.

Soverom 2: Stort, luftig soverom med stor skyvedørsgarderobe . Vender mot rolig, trafikkstille miljøgate.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med barløsning mot stuen. Flott, innmurt peis med innebygde bokhyller. Lyse fronter og god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn/koketopp og integrert kjøleskap.

Stue: Stor, åpen hjørnestue med store vindusflater som gir svært gode lys- og utsiktsforhold. Utgang til solrik, vestvendt balkong med flott utsikt mot Sofienbergparken. God plass til sittegruppe, reoler, bokhyller, m.m.

Ytre rom: Kan benytte hel loftsbod som har god oppbevaringsplass. Kan også benytte bod i kjeller, som passer til ski og lignende.

Tilgang til bruk av borettslagets 2 terrasser (1 på bakkeplan og 1 i etasjen ovenfor), samt borettslagets sykkelbod.

BELIGGENHET:
Sentral og rolig beliggenhet med utsikt til idylliske Sofienbergparken. Kort vei til alt av servicetilbud, butikker, kaféer, restauranter, offentlig kommunikasjon, treningssentre, kino samt flere store park- og grøntanlegg - f.eks. Olaf Ryes Plass, Schous Plass, Tøyenbadet, Botanisk Hage, m.m. Sofienbergparken er rett utenfor vinduet. Flere skoler og barnehager i nærområdet. Ca 10 minutters gange til Oslo sentrum.

UTLEIE:
Boligen leies ut umøblert, men med nevnte hvitevarer og nye, "smarte" panelovner. Reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen, men kan diskuteres.

Internett og varmtvann er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Leiekontrakten vil være en tidsbestemt (ikke-oppsigbar) avtale fra 1. april 2024 til 1. august 2026.