SVANEGANGEN | Nyere og lekker 3-roms leilighet | TV og internett inkl. | Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Lekker hjørneleilighet i 1.etg.

Kort om boligen:
- Vannbåren gulvvarme.
- Markterrasse på 13 kvm.
- 2 Soverom.
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.
- Tilgang til felles takterasse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
En svært sentrumsnær leilighet beliggende med kort gangavstand til torget med servicetilbud som restauranter, kafeer, kjøpesentre, treningsstudio, kino, teater mm.

Kort vei til flotte turmuligheter i Bragernesåsen og Drammensmarka, samt langs Elveparken som er nærmeste nabo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue-kjøkken i åpen løsning, bad og to soverom ( hovedsoverom med tilknyttet bod/garderobe ).
Fra stue er det utgang til egen markterrasse på 13 kvm.

Ytre rom:
Det medfølger 1 stk bod i kjeller, samt sykkelparkering i felles sykkelrom.

Smørebod for ski i garasjeanlegg.

Standard
Romslig bad med fliser på gulv og vegger. Lys baderomsservant, dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Delikat, mørkt kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.

Leiligheten har plisségardiner i stue og soverom som medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse.

Grunnpakke tv og internett fra Altibox er inkludert i husleien. Evt utvidelser av kanalpakke eller internetthastighet må betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i entre og stue/kjøkken. På bad er det varmekabler. Oppvarming på soverom skjer via elektriske panelovner.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter, samt dokumentert forbruk av fjernvarme og varmtvann. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.hulbakk@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Hulbakk

Saksnummer
34658/0003-25