STENBRÅTEN: Flott 1-roms leilighet med gulvvarme i rolige omgivelser | Strøm*, Nett og V.vann ink | Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Flott leilighet som del av kjedet enebolig på Senbråten/Nordstrand beliggende nesten innerst i en blindvei, med gode parkeringsmuligheter i gaten.

KORT FORTALT:
* Grunnpakke for internett og varmtvann inkludert. Strøm inkludert akonto (kr 1000,-/mnd)
* Stue med åpen kjøkkenløsning og hvitevarer: lite kombiskap, vaskemaskin, steketopp tørketrommel og liten stekeovn
* Stort og flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel
* Tilgang til sykkelbod
* Fleksibel møblering
* Gode kollektivssforbindelser ved buss, tog og T-bane
* Gode parkeringsmuligheter i gaten



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger skjermet og rolig til på Stenbråten; en flott beliggenhet nesten helt innerst i blindvei på grensen til Nordstrand som gir lite trafikk og gjennomkjøring. Nærhet til sentrum samt trivelige og trygge omgivelser for barna.

Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud som for eksemel ved Mortensrud Torg eller Senter Syd med alt du måtte trenge av butikker som for eksempel vinmonopol, matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege osv.

Gangvei til Mortensrud tar ca 20 min. Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde med offentlig kommunikasjon eller bil. Det er bussholdeplass i Nordstrandveien, ca 5 minutters gangavstand fra boligen (buss 74 - Vika). Både T-bane og busser ved senter Syd Mortensrud. Reisetid med T-banen til sentrum er ca 23 minutter. Fra Mortensrud går det også ekspressbuss til Ryen samt flybuss. Tog ved Hauketo stasjon som ligger 3,6 km unna. Gangvei til matebuss til Mortensrud (T-bane) og Hauketo (Tog) med kun ca 5 min gange. I tillegg er det "drive & park" ved både Senter Syd og Hauketo stasjon. Toget bruker ca 10 minutter til sentrum. Se forøvrig www.ruter.no.

På kanten av Østmarka er det et mangfold av turmuligheter både sommer og vinter. Lysløype om vinteren for de skiglade og flere badevann i sommerhalvåret. Her kan turen legges inn til bl.a idylliske Mariholtet, Rustadsaga, Sandbakken eller Vangen. Området har flere inngangsporter til populære sykkelveier i sommerhalvåret. I tillegg finner du golfbane, ridesenter og Ljanselva noen hundre meter unna. I vinterhalvåret samles barna i
slalåmbakken i Leirskallen eller på skøytebanen som ligger rett i nærheten.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Felles gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad

Standard
Pent

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste: Fleksibel møblering.

Kjøleskap, mini stekeovn, brødrister , kjeler, div kjøkkenredskaper, seng, kommode, stålampe, kjøkkenbord m 2 stoler, lenestol, hylle ved seng, vaskemaskin og tørketrommel merke AEG.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 9 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 000.
Total husleie kr. 9 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 01.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
56677/0004-25