Nyoppusset hybel beliggende i attraktivt og rolig villaområde. Kort vei til offentlig transport.

Beskrivelse

Innhold
Nyoppusset hybel beliggende i rolig og attraktivt villaområde på Nordstrand, kort vei til buss, trikk og t-bane som tar deg til alle byens fasiliteter. Boligen har en arealeffeltiv og god planløsning med åpen stue og kjøkkenløsning, god plass til nødvendig møblement. Badet er delikat og romslig med dusj, servant med underskap, opplegg for vaskemaskin.
Den har egen inngang på baksiden av huset med trappeadkomst.

Kort fortalt:
- Nyoppusset, god standard
- Integrert komfyr, platetopp og kjøleskap på kjøkken
- Rolig beliggenhet
- Kort vei til offentlig transport
- God, arealeffektiv planløsning
- Varmekabler i hele leiligheten
- 3 minutters gange til buss (Nordstrandsveien eller Oberst Rodes vei), ca. 6 min gange til trikk (Sæter) og 8 min gange til t-bane (Munkelia).

* Det betales kr.500,- per måned for strøm som vil avregnes hver 6.mnd.

VED INTERESSE FYLL UT INTERESSENTSKJEMA ELLER SEND EN MAIL FOR AVTALE OM VISNING.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Munkerudveien 23 E har en flott og attraktiv beliggenhet i et populært og trafikkskjermet villaområde på Nordstrand. Eiendommen ligger i en del av Munkerudveien med lite gjennomfartstrafikk. Kun få minutters gange til Nordseter barne- og ungdomsskole og fritidstilbud som bl.a. Nordstrand Arena ("Niffen"), samt til kollektivtransport og servicetilbud på Sæter.

Fra eiendommen er det kun noen få minutter å gå til Sæter med caféer, spisesteder og butikker, samt Meny og Rema1000. På Sæter finner du i tillegg bl.a. treningssenter, legekontor, bank m.m., samt bussholdeplass og trikkestasjon.
De to andre lokale handelssentrene i bydelen, Lambertseter og Holtet, er heller ikke langt unna. Lambertseter Senter har et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino, mens du på Holtet bl.a. finner den populære delikatessebutikken Jacobs.

Som nevnt er det kun få minutter å gå til Sæter trikkestasjon. Her går rute 13 og 19 til hhv. Bekkestua og Majorstuen, begge via Oslo sentrum. Det er også bussholdeplass på Sæter og i Oberst Rodes vei, samt at det er gangavstand til både Munkelia T-banestasjon og Nordstrand togstasjon.
(Se ruter.no for mer informasjon).

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med gangavstand til bl.a. flere badestrender langs fjorden og til Østmarka med flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Mot sentrum finner du også området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m.



Adkomst
Munkerudveien er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra Bakkerudveien til Nordstrandveien og videre sydover.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med åpen kjøkkenløsning, bad/WC.

Standard
Boligen er nylig pusset opp og holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen er rolig , moderne , ingen gjenboere , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.01.2025
Leietid: 24.01.2025 - 23.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
56650/0011-25