Boligtomt med nydelig sjøutsikt mot Groosefjorden

Kort om eiendommen

Ønsker du ny enebolig med sjøutsikt? Vi har for salg en attraktiv boligtomt med sjønær beliggenhet og flott utsikt. Tomten ligger like ovenfor friområdet på Groos så her er kort vei til badeplass og et meget populært friområde med mange aktiviteter. Her er barnehage og skoler på alle trinn, samt UiA i nærområdet. Kun 2,5 km fra sentrum. Tomten selges som råtomt og all opparbeidelse og tilknytning må utføres av kjøper. Kjøper står fritt til å velge utbygger.

Beliggenhet

Ca. 2,5 km vest for Grimstad sentrum. Eiendommen er beliggende i etablert boligområde på Groos med kort gangavstand til skoler skoler på alle trinn samt UIA, barnehage, butikk, båthavn, idrettsanlegg med kunstgressbane/ tennisbane. Videre så ligger friområdet på Groos like nedenfor eiendommen. Groos er et populært utfartssted med flotte badestrender og svaberg. Fine turmuligheter, store gressarealer, lekeplass, sommerrestaurant og strandvolleyballbane.

Tomt

Attraktiv boligtomt med sjønær beliggenhet og flott utsikt til Groosefjorden. Relativt flat tomt, skrånende mot øst som også er adkomsten inn til eiendommen. Tomten selges som råtomt og all opparbeidelse må forestås av kjøper herunder tilknytning til vann/avløp/strøm/fiber.
Nåværende eier har tidligere fått kommunal godkjenning av enebolig med garasje på eiendommen. Etter protester fra naboer og endelig uttalelse fra Statsforvalteren ble denne tillatelsen trukket tilbake med oppfordring om å søke på ny. Uttalelsen fra Statsforvalteren gir viktige føringer for hvordan byggesøknaden må utformes og følger som vedlegg til salgsoppgaven. Dette omhandler bl.a. plassering av bolig som på gjeldende reguleringskart er vist feil.

Adkomst

Fra sentrum: Følg Vesterled ut av sentrum, igjennom tunnelen ca 500 m og ta til venstre inn på Grooseveien. Følg denne mot Holvika. Like etter avkjøringen til Groos badestrand og friområde ligger svinger man inn til høyre. Eiendommen ligger på venstre side og er skiltet med Eiendomsmegler 1. Velkommen på visning!

Overtakelse

Se salgsoppgaven.

Sentrale lover

Se salgsoppgaven.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Se salgsoppgaven.

Vedlegg til salgsoppgaven

Situasjonskart, Reguleringsplan og bestemmelser, vedtak fra Statsforvalteren.

Regulering

Reguleringsplan: Groos.
Formål: Felles avkjørsel, Områder for boliger m/tilhørende anlegg.
Arealplaner under arbeid: Bjønneheia renseanlegg og Grooseneset pumpestasjon, Grooseveien 64 (Bygging av blokk ved de gamle studentboligene.)