MODERNE RENOVERT LEILIGHET MED STOR TERRASSE OG USLÅELIG HAVUTSIKT I FØRSTE STRANDLINJE, ARGUINEGUÍN

Beliggenhet

Se link til virtuell 3D-visning her: https://floorfy.com/tour/2302761



Ønsket overtakelse: Ca 1. april 2025.

Info felleskostnader:

Den månedlige fellesavgiften er for tiden 42,67 euro. I november 2024 ble det imidlertid godkjent en ekstrakostnad for å installere ny heis i bygget. Eierne ble enige om å betale 42,67 euro ekstra i måneden i 2 år for dette (fra ca desember 2024). Så det totale beløpet å betale til sameiet hver måned vil være 85,34 euro (= fellesskapskostnad + ekstra kostnad.)


Beliggenhet:

Toppetasjeiligheten ligger like ved stranden, midt i Arguineguín sentrum, i det ettertraktede komplekset Las Marañuelas. Havutsikten fra terrassen er uslåelig! Det finnes en rekke velrennomerte caféer og restauranter bare noen få meter fra inngangspartiet til bygningen. Alle fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet. Her finnes supermarkeder, alle typer butikker, legesenter, apotek, flere bankfilialer og jernvarehandler. Bystranden ligger rett foran komplekset og det er kun få minutters gange til den nyopprustede stranden ved markedsplassen og Kulpen foran La Lajilla-bygget med gangvei til Anfi del Mar. Hver tirsdag er det marked i området som tiltrekker seg både turister og lokale. Da fylles fiskerlandsbyen med et yrende folkeliv. For kort tid siden ble veien foran komplekset konvertert til en gågate; - ingen trafikkstøy, vakre omgivelser og en koselig atmosfære. Fra terrassen ser man det som foregår i nærområdet og båtene som kommer inn og ut av havnen. Herfra kan man beundre de mest fantastiske solnedganger i alle fargespill. Ettersom leiligheten ligger midt i smørøyet, er behovet for bil svært lite. Gode buss-og taxiforbindelser.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: 

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 35 minutters kjøring fra flyplassen.

Innhold

Leiligheten ble renovert i 2019. Nytt bad og kjøkken, inkludert rørsystem og elektrisk anlegg. (Eier kan legge frem faktura som dokumentasjon.) Leiligheten ble malt samtidig (foruten soverommet hvor det ikke var nødvendig). Møblene er fra 2019/2020. Høy kvalitet.

Heisadkomst til leiligheten som ligger i øverste etasje av komplekset. Inngang til selve boligen gjennom en solid, hvit sikkerhetsdør. Intercom. Leiligheten gir et lyst og moderne inntrykk, Hoveddelen er malt i en pen, særegen beige farge og den har lysegråe gulvfliser. Til venstre for inngangspartiet ligger kjøkken og stue. Badet er rett frem og soverommet til høyre.

Havutsikt allerede fra man entrer leiligheten.

I gangen er det et elegant helfigurspeil med en dekorativ ramme i hvitt og lyst tremønster. Matchende kommode. Moderne stil med innslag av rustikk.

Soverommet er romslig og har hvitmalte vegger. Stort skyvevindu med hvit vedlikeholdsfri aluminiumsramme (som resten av vinduene i boligen.) Dette gir rikelig med lys inn i rommet og god ventilasjon. Ekstra ventil ved siden av vinduet for å sikre luftsirkulasjon selv om vinduet er lukket. Persienner på utsiden og gardiner på innsiden. Soverommet er utstyrt med en stor, hvit dobbeltseng med oppbevaringsplass under, kommode i tre, dobbeldørs garderobeskap til høyre og venstre for døren og små overskap over døren samt på begge sider. Rikelig med lagringsplass. Rundt sengegavlen er det integrerte hyller og downlights. Air condition.

Badet er flislagt med moderne mørkegrå gulvfliser og lyse veggfliser. Hvitt baderomsmøbel med stort speil og LED-lampe over. Bidet. Toalett. Romslig hjørnedusj med transparente dusjdører. Skyvbart aluminiumsvindu som sørger for god ventilasjon + ekstra ventil. Vaskemaskin med glasshyller over. Downlights.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det moderne L-formede kjøkkenet (håndtaksfritt) har god lagringsplass med over- og underskap. Fargen er veldig elegant; - en vakker lys, kald beigetone som matcher veggene perfekt. Høyt vindu med hvit persienne på utsiden Hvit kjeramisk benkeplate og backsplash, lett å holde ren. Følgende elektriske hvitevarer er med på kjøpet: Induksjonstopp med 4 plater, stekeovn og avtrekksvifte, integrert kjøl/frys-kombinasjon og oppvaskmaskin. Vinskap i tre på hjul.

Den lyse og romslige stuen er utstyrt med en moderne, fargerik sofa med nakkeputer og vanlige puter som matcher perfekt. Stuebord og TV-møbel i tredesign. Veggmontert flatskjerm-TV. Air condition. Ventil ved siden av terrassedørene. (De 3 ventilene i leiligheten sørger for god luftsirkulasjon selv om alle dører og vinduer er lukket.)

De store terrassedørene, med vedlikeholdsfrie aluminiumsrammer, slipper mye lys inn i oppholdsrommet. Direkte utgang fra stuen til terrassen. Uslåelig utsikt over gågaten, stranden, marinaen og havet.

Balkongen har lysegråe gulvfliser og er utstyrt med møbler i grå rottingstil: Solseng, matchende sidebord og et rundt spisebord med 4 stoler. Her kan du nyte en deilig middag mens du beundrer solnedgangen og følger med på folkelivet på strandpromenaden. Glassrekkverket sikrer at du kan nyte den fantastiske utsikten til det fulle. Elektrisk markise som dekker hele terrassen. Svært gode solforhold.

Eiendommen selges fullt møblert, unntatt personlige gjenstander og enkelte pyntegjenstander.

Abonnement på internett, alarm osv må tegnes av kjøper selv etter overtakelse - om ønskelig.


Bod:

Leiligheten har egen, låsbar bod på taket av bygget på ca 2,5 m2.


Komplekset:

Internasjonalt, velfungerende sameie.

Fine og rene fellesarealer.

Heis. (Vil erstattes med en ny heis, men ingen dato for installasjon ennå.)

Lave sameiekostnader.

Standard

Høy standard. Renovert.


Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.