RENOVERT HJØRNELEILIGHET MED 2 SOVEROM OG ROMSLIG TERRASSE I TAMARÁN, PLAYA DEL INGLÉS - NÆR STRAND

Beliggenhet

Se link til virtuell 3D-visning her: https://floorfy.com/tour/2303280

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i nedre del av hovedgaten Avenida Tirajana i Playa del Inglés. Kort gangavstand til strandpromenaden og sanddynene. For den som liker å gå morgenturer, er dette området ideelt da man kan gå langs promenaden helt til San Agustìn eller langs stranden til Maspalomas og Meloneras.

Ettersom eiendommen har en så sentral beliggenhet, finner man alt av fasiliteter i en liten radius, det være seg kjøpesenter (Cita, Yumbo etc.), alle typer butikker, restauranter/caféer, barer, apotek, bankfilialer etc. - Kort sagt alt man måtte behøve under oppholdet.

Leiligheten ligger en etasje opp fra resepsjonen. Rampe ned fra gaten og heis opp. Imidlertid ligger terrassen på bakkenivå, omkranset av kompleksets felleshage. Terrassen har østvendt retning med morgen-og formiddagssol. Utsikt over den den grønne felleshagen og mot bassengområdet.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: 

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 20 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Det som er særegent med denne eiendommen, er at det er en hjørneenhet og at den har 2 soverom. De aller fleste leilighetene i Tamarán har kun 1 soverom.

Eiendommen ble så og si totaloppusset våren 2015.

Lys og moderne leilighet med med gråe gulvfliser og hvitmalte vegger.

Praktisk gang med hvitt skoskap og dekorativt speil.

Bod med hyller ved inngangspartiet. Fast vindu sørger for naturlig dagslys. Rikelig med oppbevaringsplass for kofferter, vaskeutstyr etc.

Det første soverommet ligger til høyre og er meget romslig (ekstra langt). Det er innredet med en dobbeltseng med oppbevaringsplass under, 2 nattbord, kommode, stol og innebygd garderobeskap. Alle møbler i hvitt. Vindu. Air condition med varme-og kjølefunksjon.

Det andre soverommet ligger til venstre i gangen og er møblert i hvitt med samme type seng, 2 nattbord, en køyeseng og innebygde garderobeskap. Vindu. AC med varme og kjøling også her.

God nattesøvn på begge soverommene da ingen av naboene går forbi ettersom leiligheten ligger på et hjørne.

Lenger frem i gangen ligger det lyse, flotte badet (på høyre side.) Dette er flislagt med naturhvite veggfliser og gråe gulvfliser (som i resten av leiligheten). Lekre mosaikkfliser i dusjhjørnet. Naturhvitt baderomsmøbel med skuffer og speil over. Høyskap med glass i øverste del for håndduker etc. Toppmatet vaskemaskin. Dusj med transparente dusjvegger. Raindance dusjhode + vanlig regulærbart. Elektrisk avtrekk. Downlights. Stort, dekorativt speil i gangen når man går ut fra badet.

To trinn ned fra gangen ligger stue og kjøkken; - åpen løsning.

Hverdagsrommet er innredet med en romslig hjørnesofa, rundt stuebord, vitrineskap og et TV-møbel. Lyse farger. Flatskjerm TV er også med på kjøpet. Store vinduflater langs hele leilighetsfronten sørger for ekstra godt lys-og luftinnslipp.Luftevindu i øvre del i tillegg. Terrassedørene har hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsramme slik som resten av vinduene i bolligen. Solfilter med speileffekt for å unngå overoppheting av boligen og innsyn. Direkte utgang til den romslige, delvis takbelagte terrassen som er møblert med et rundt spisestuebord, 4 tilhørende stoler i lys grå rottingstil og en hvit, dekorativ skjenk på den ene delen og et rundbord og 2 lys gråe rottingstoler på den andre. Markise utenfor vinduet til kjøkken/spisestue. Direkte utgang til felleshagen. Bassengområdet ligger til høyre. Det er såpass nært at man har enkel adkomst, men langt nok unna til at man ikke hører noe støy derfra. Meget fredelig og privat leilighet og terrasse. Morgen-og formiddagssol på det private utearealet. Den som ønsker mer sol, kan flytte seg til fellesområdet. Pen utsikt til den velpleide hagen. Man ser også ned mot bassengområdet.

Hvitt, komplett L-kjøkken med svært god oppbevaringsplass. Lys benkeplate i solid kompositt og hvite, blanke fliser som backsplash. Lett å holde rent. Diverse glass-skap i øvre del + hylleløsninger. Følgende hvitevarer er med på kjøpet; stålfarget oppvaskmaskin, avtrekksvifte (også i stål), induksjonstopp med 4 plater, stekeovn og mikro i hvitt og integrert kjøleskap med frysedel. LED-lys under overskapene.

Stort, hvitt spisestuebord ved kjøkkenavdelingen med 4 stoler (kan dekkes på til 6). Store vinduer med vakker utsikt til terrassen og felleshagen. Luftevindu i øverste del også her. Dekorativ liftgardin.

Leiligheten selges fullt møblert foruten personlige objekter og noen dekorasjonsgjenstander.
Innlagt fiberkabel med WIFI.


Sameiet:

- Felles parkering i sameiet etter første-mann-til-mølla prinsippet.

- Felles, oppvarmet svømmebasseng for barn og voksne (oppusset i 2019 og inngjerdet iht dagens normer.)

- Felleskostnadene inkluderer vann, strøm og renovasjon.

- Internasjonalt sameie

- Resepsjonstjeneste

- Det er ikke noe turistutleieselskap i anlegget per tiden. Det siste forlot anlegget for et par år tilbake.

Standard

Renovert.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.