TYHOLMEN/​SENTRUM: | Stor og fresh 3-roms| Perfekt beliggenhet | Kort vei til alt

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en unik mulighet på Tyholmen i Arendal. Boligen ligger kun få minutters gange fra Pollen, handlegater og bussforbindelser. “Rett” utenfor døren har du også sjøen, matbutikker og andre serverdigheter. Denne boligen må sees og er et unikt objekt. Det er ikke ofte det legges ut boliger for utleie i området, så her har du en gylden mulighet til å sikre deg en av Arendal sentrums beste lokasjoner.

Leiligheten leies også ut møblert. Her er det bare å ta med deg dine personlige eiendeler og flytte rett inn!

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
Dersom du ønsker visning på objektet må du ta kontakt med kontaktperson via “Send melding” knappen på finn-annonsen.
I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon:
Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger:

• Når ønsker du/dere å leie fra?
• I hvor lang periode ønsker du/dere å leie?
• Har du mulighet til å stille depositum eller benytte deg av leiegaranti?

For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til kontaktperson for leiligheten.
Alternativt kan det tas kontakt på e-post: kristoffer@utleiemeglersor.no
Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar kontakt på.

STANDARD

Gang:

Gangen er romslig og tar deg til alle rommene i boligen. Det er plass til kles- og skooppbevaring.

Bad:

Lyst bad med servant med under- og sideskap, vaskemaskin, dusjkabinett og wc. Badet er av god størrelse og er godt utnyttet.

Kjøkken:

Pent og lyst kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Det er gjort gode løsninger for plassutnytelse og hvitevarene er alle i stål. De frittstående hvitevarene er nyere og i god stand. Varmtvannsbereder under benk. God skap- og benkeplass. Det er et sosialt kjøkken i åpen løsning mot spisedel og resten av stuen.

Stue: 

Stuen er fin og luftig med flotte fargevalg. De store vinduene bidrar til mye naturlig lys. Stuen har flere soner og oppleves romslig og god. Fargene er varme og gir boligen et ekstra særpreg. 

Soverom:
Boligen har to gode soverom. Soverom 1 er utstyrt med dobbeltseng og garderobeskap. På soverom 2 er det satt inn en 120 seng og skap.

INVENTAR 
Boligen leies ut møblert.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Elektrisk oppvarming.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 6.960,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

EIENDOMMEN
Adresse: Teaterplassen 6b
Kommune: Arendal
Matrikkel: Gnr: 501 , Bnr: 786, Snr: 4

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. 

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest datert: 30.06.2009.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no / 48 86 06 89.