MAJORSTUEN - Lys 1-roms leiligehet med balkong - heis - attraktiv beliggenhet - fyring/​varmtvann inkludert - ledig 01.03

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hjelms gate 7 B. En lys og tiltalende 1-roms leilighet med svært attraktiv beliggenhet på Majorstuen - Stille, rolig og grønt, samtidig rett ved alt hva Oslo har å by på.
Sydvendt balkong på ca. 3,5 kvm. Varmtvann og fyring inkludert i husleie.

Det er i tillegg sykkelbod i kjeller og mulighet for leie av biloppstillingsplass.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hjelms gate 7 B er en perfekt beliggenhet for den som ønsker å bo rolig, men sentralt og med nærhet til alt. Bogstadveien med alle sine fasiliteter starter 100 meter fra leiligheten. Videre er det kort vei til populære spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer. Delicatessen, PubliKo, The Broker og YaYas ligger alle en kort spasertur unna. Nærmeste matvareforretning er en stor MENY som ligger rett over gaten på andre siden av bakgården (nærområdet har øvrig tilgang 5 ulike matbutikker, bl.a. Rema 1000, Coop Prix, Kiwi og Matkroken).

Kort vei til både Bislett og Frogner med alle de fasiliteter du kan tenke deg - bl.a. cafeer, restauranter og populære forretninger. For den treningsglade er det både Fresh Fitness, Fitness Xpress og Sats i nærheten. Ellers fine turmuligheter i Frognerparken, Stensparken og Slottsparken.

Det tar 5-10 minutter å gå til Frogner og Vestkanttorget, og ca. 10-15 minutter å gå til St.Hanshaugen, Sentrum og Vika / Aker Brygge. Av utdanningsmuligheter er det kort vei eller gode transportmuligheter til bl.a. Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk fra Bogstadveien / Kirkeveien samt buss med ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov / Sagene, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m.fl. Fra Majorstuen er det både T-banestasjon samt knutepunkt for buss og trikk.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Innvendige gulvoverflater består av parkett.
Flislagt gulv på bad med varmekabler fra 2014.
Vegger: Innvendige veggflater består av malte flater.
Himling: Innvendige himlingoverflater består av malte flater. Overflater malt i lyse farger. Himlingshøyde målt til cirka 2,66 m i stue.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg internett, sentralt, rolig, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
34180/0623-24