BYGDØY- Totalrenovert og nyoppusset hybel- Liten uteplass- Kort vei til sjø- Buss rett ved- Gateparkering- Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løchenveien 3A:

Eier kan kontaktes for privatvisning: 951 24 110.

Boligen ligger fint til i stille og rolige omgivelser på Bygdøy. Egen gangvei til egen inngang til toatalrehabilitert og nyoppuset hybel, med en gjennomgående høy standard. Alt er nytt, inkl hvitevarer, kjøkken og møbler. Alt er nymalt. Hybelen er ny og har tidligere ikke vært bebodd.
På gulv er det lagt pene 80x80 fliser, varmepumper er installert på kortvegg for best mulig effekt for både varme og air-condition. Varmekabler i gulv som strekker seg fra entre til åpen kjøkkenløsning, samt mot rømningsvei.
Det er også satt inn ny peisovn som gir en alternativ oppvarming av leilighetenog hygge, på kalde høst og vinterdager. Utleier har også satt inn en sovesofa, bord med stoler og utstyrt badet med kombinert vaskemaskin og tørketrommel som følger leieforholdet. Møbler kan følge etter avtale.
Splitter nytt og ubrukt kjøkken med integrerte hvitevarer, kjøl/frys, oppvaskmaskin, pen benkeplate og lagringsplass i over og underskap.
Lekkert bad med varme i gulv, vegghengt toalett og innfellbare dusjdører i dusjsone. Servant med blandebatteri.

Litt praktisk:
- Utleiers internett kan benyttes om dette fungerer tilstrekkelig.
- Uteplass til hybel er begrenset til plass utenfor inngangsdør. Tilgang til nydelig kommunalt friområde/park 100 meter fra inngangsdøren.
- Utleier vil kunne si opp leieavtalen dersom de tregner kjelleraral til eget bruk.
- Det er egen teller til strøm i eget sikrignsskap. Utleier fakturerer forbruk direkte til eier.

En perfekt pendlerbolig eller for en aktiv person som liker sjø og natur. Likevel kort vei til byens liv og mange tilbud for alle aldersgrupper.

Velkommen til visning :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott beliggende i et etablert, rolig og attraktivt villastrøk på Bygdøy. Solrik og barnevennlig eiendom med kort gangavstandgangangavstand til buss nr. 30, Kon-Tiki museet i umiddelbar nærhet og kommunalt parkområde 100 meter fra døren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Innholder: stue, kjøkken og bad.

Standard
Gulv: fliser i stue, kjøkken o gpå bad.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken:
Pent og nytt kjøkken med helt nye kvalitets hvitevarer. Arbeidsplass og delvis separert fra stuedel. Nye taklamper fra Expo nova.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Downlights i tak, varme i gulv, vaskemaskin følger.

Uteplass ved siden av dør inn til leilgiheten.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig, moderne, aircondition, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Strøm og internett faktureres direkte fra utleier .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Leietaker benytter utleiers strømabonnement. Forbruk målses på separat måler for hybelleilighet. Faktureres direkte fra eier.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 11 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
54652/0630-24