Robin Lauritzen v/ Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere Ludvig Karstens vei 8! En lys og arealeffektiv 4-roms andelsleilighet med innglasset balkong og gjennomgående god standard!

Solgt

Ellingsrud/Karihaugen

Romslig og attraktiv 4-roms andelsleilighet på Ellingsud!|Innglasset balkong|Bad og kjøkken fra 2019|Parkering i garasje

Ludvig Karstens vei 8, 1064 Oslo

Prisantydning4 200 000 kr

Totalpris: 4 474 252 kr
Omkostninger: 19 252 kr
Fellesgjeld: 255 000 kr
Felleskost/mnd.: 5 700 kr
Fellesformue: 17 326 kr
Formuesverdi: 1 247 988 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 93 m² (BRA-i)
Bruksareal: 110 m²
Eksternt bruksareal: 17 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 9 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1973
Energimerking: F - Rød
Rom: 4
Tomteareal: 35 937 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 5.700 ,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader, lån, garasje, trappevask og internett

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert med 10% fra 01.01.2025.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: 5.258,-
Lån garasje: 140,-
Trappevask: 102,-
Internett: 200,-

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.10.2025. Frem til det betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr. 268,-. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Per nå faller det ikke eiendomsskatt på eiendommen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10-12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Ellingsrudåsen Kabelnett AS som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

4 200 000,00 Prisantydning
255 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 455 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 474 252,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 109

Bruksnr: 16

Borettslag-navn: Karihaugen Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948617196

Borettslag-andelsnummer: 180

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Lademulighet

Om boligen

Robin Lauritzen v/ Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere Ludvig Karstens vei 8. En romslig og lys andelsleilighet beliggende på Ellingsrud/Karihaugen i et rolig og velorganisert borettslag. Leiligheten har en gjennomgående god standard. Her er det kort avstand til det meste du skulle ha behov for i hverdagen.

Nytt bad og kjøkken fra 2019
Heis
Parkering i garasje
Innglasset balkong på 9 kvm
Gjennomgående god standard
Nærhet til flere butikker og tilbud
Gode kollektivtilbud
Sentral beliggenhet
Velorganisert borettslag
God planløsning

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

Ludvig Karstens vei 8, 1064 Oslo

Om nabolagetUtforskUtforsk

Solforhold (sommer)
- Soloppgang04:16
- Solnedgang20:54
- Dagslys16t 38min
Se grafisk sol- og terrenganalyse
Gangavstand til offentlig transport
- Buss9 min
- T-bane10 min
- Jernbanestasjon4 min
Mer om transport
Nabolaget er spesielt anbefalt for
- Familier med barn
- Etablerere
- Husdyreiere
- Godt voksne
Hva mer mener de lokalkjente?
Hva er beste transportalternativ til jobben min?
Finn reisetider
Kort gangavstand til skole
- Barneskole5 min
- Ungdomsskole14 min
Mer om skoler
Nabolaget oppleves som veldig trygt
Hva mer mener de lokalkjente?
Kort gangavstand til butikk
- Dagligvare5 min
- Kjøpesenter7 min
Mer om handel
Sammenlign nabolaget med der du bor i dag?
Gå til sammenligning
Vil du se hele oversikten?
Utforsk nabolaget

Er det trygt der du bor?
Gi oss din vurdering av nabolaget ditt!

Svar nå

FINN-kode	390135924
Sist endret	06. feb. 2025 14:19
Referanse	KR37.24526

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Bildegalleri

Romslig og attraktiv 4-roms andelsleilighet på Ellingsud!|Innglasset balkong|Bad og kjøkken fra 2019|Parkering i garasje

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nyttige lenker

Nærområdet

Om nabolagetUtforskUtforsk

Solforhold (sommer)

Gangavstand til offentlig transport

Nabolaget er spesielt anbefalt for

Hva er beste transportalternativ til jobben min?

Kort gangavstand til skole

Nabolaget oppleves som veldig trygt

Kort gangavstand til butikk

Sammenlign nabolaget med der du bor i dag?

Vil du se hele oversikten?

Annonseinformasjon