LUND - Lys og pen 3-roms leilighet med sentral beliggenhet, balkong med gode solforhold og TV/​Internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gimleveien 40. En praktisk leilighet i 2 etasje med 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, innvendig bod, flislagt bad, sørvendt balkong med gode solforhold og plass til utemøbler og vannbåren varme i gang, stue og bad.

Fra entre kommer man inn i gang/hall hvor man kan henge fra seg yttertøy og sette fra seg skotøy. Til venstre finner vi 1 soverom som i dag blir brukt til kontor, videre nedover gangen finner vi et lyst og pent flislagt bad med frittstående vaskemaskin.
Fra gang/hall har man også adgang til en innvendig bod som er praktisk for oppbevaring.
Ut fra gangen/hallen kommer vi inn i en lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Leiligheten er praktsk møblert med tilpassede møbler for en god utnyttelse av arealet. Her har man store vinduflater og direkte utgang til egen balkong.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skapplass og benkeplass.
Fra stue har man inngang til hovedsoverommet som er utstyrt med garderobeløsning og dobbeltseng.

Leiligeten er møblert. TV og internett er inkludert i husleien, samt oppvarming fra vannbåren varme (gang, stue og bad).

Muliget for å leie garasjeplass i kjeller for kr. 500,- per måned.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott moderne leilighet med en svært attratktiv beliggenhet.

Leiligheten ligger svært sentralt til på Lund / Gimle med gangavstand til Universitet i Agder og KKG. I nærområdet finnes det flere barnehager og skoler for alle alderstrinn og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

For aktivtites- og naturlystne finner man like i nærområdet Spicheren treningssenter, bademuligheter i Bertesbukta, og turområdet Jegersberg som byr på flere merkede turløyper, samt fine bademuligheter og fiskemuligheter underveis.
Det er bussholdeplass like i nærheten av leiligheten som tar deg til Kristiansands ytterligere fasiliteter som Kvadraturen, Sørlandsparken og Markens gate med et bredt utvalg butikker og servicetilbud, samt koselig restauranter, cafeer og shoppingmuligheter. I Kvadraturen finner vi også Fiskebrygga, strandpromenaden, SATS, Aquarama og Odderøya beliggende like ved med flotte små strender, lange svaberg og flotte turstier.
Dagligvarehandel kan gjøres på den lokale Joker butikken. Ellers finner man også Kiwi, Coop Mega, Coop Extra og Coop Prix i næromårdet.



Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/hall, 2 soverom, bad, åpen stue- og kjøkken, innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Vegger: Malte flater i lyse nyanser. Fliser på bad.
Gulv: Parkett i gang, stue og på soverom. Fliser på bad. Belegg på gulv i innvendig bod.
Kjøkken: Lyse fronter og intregrete hvitevarer: kombiskap, komfyr med steketopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.
Bad: Flislagt bad med dusjnisje, servant med underskap, toalett og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett.

Parkering
Mulighet for lei av parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hilde.moller-hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Hilde Møller-Hansen

Saksnummer
33364/0188-24