Landås - lys og romslig 2-romsleilighet med attraktiv planløsning og solrik balkong

Beskrivelse

Innhold
Entré: Praktisk og romslig, med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko.


Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulvet for ekstra komfort og downlights i himlingen som gir et moderne uttrykk.

Badet er utstyrt med toalett, servant og dusj. I tillegg har bygget vaskekjeller og tørkerom i kjelleren for enkel klesvask.


Soverom: Romslig soverom som gir plass til både dobbeltseng og oppbevaringsløsninger.


Kjøkken: Et praktisk kjøkken med rikelig skap-, skuffe- og benkeplass – perfekt for matlaging og oppbevaring.


Stue: Stor og lys stue med fleksible møbleringsmuligheter, innredet i ulike soner for maksimal trivsel. Her finner du også en peisovn som skaper varme og hygge på kalde dager.


Balkong: Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, innredet med sittegruppe – et ideelt sted for avslapning og sosiale sammenkomster.


Denne leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning og kvaliteter som gjør den til et hjem å trives i.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i gangavstand til Coop Extra, Kiwi Birkeveien og Rema 1000 Landås og Landåstorget, pizzarestaurant, blomsterbutikk og tannlegesenter. Sletten Senter, med sitt brede utvalg av butikker og servicetilbud, ligger også i nærheten. Det er kort vei til Haukeland Universitetssykehus og den nye Høyskolen, samt til Bybanestoppet på Sletten Senter. Området har gode bussforbindelser både til Bergen sentrum og arbeidsplasser utenfor byen.
- kun 1 min til bussholdeplass med svært bredt busstilbud.

Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med Tveitevannet, Ulriken, Fjellveien og Fløyen innen rekkevidde.

Gateparkering er tilgjengelig, og det pleier alltid å være ledige plasser. Parkeringen er gratis.

Adkomst
Fra sentrum følg Nattlandsveien til avkjøring Hagrupsvei på høyre side. Fra Hagrupsvei ta inn til høyre i Birkeveien. Følg veien ca 50 meter og ta inn i Fiolveien på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Ekstern bod i kjeller.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peisovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84581/0017-25