FROGNER- Pen og arealeffektiv 3-roms med god standard- Peis- 2 sov- Kjøkkenøy- Sentral beliggenhet- LEDIG OMG!

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen leilighet i byggets 2.etasje, med god takhøyde, pene detaljer, god planløsning og har inngang fra bakgård. Leiligheten innholder. Romslig entre med skap for oppheng, bad med regnfalldusj og servant med speil, hovedsoverom med innebygget klesskap, soverom 2 med plass til dobbeltseng på 140, romslig stue med peis, pent kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy og entré med skapplass og vaskemaskin plassert innerst.

Info:
- Kjøkkenøy med barløsning og plass til spisebord.
- Soverom 2 med plass til 140 seng.
- Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys.
- Begge soverom vender mot bakgård.
- Vegghengt TV følger.
- Peis.
- Downlights og lamper i tak.
- Vaskemaskin følger.
- Det er sykkelparkering med låst port i bakgården.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet midt på Frogner. Gabelsgate er enveiskjørt. Det er kort vei til sentrum med trikk i Frognerveien. Alle typer forretninger, bank, Frogner kirke, kino, vinmonopol, kaféer og restauranter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til både Frognerparken og Slottsparken. Meget bra offentlig kommunikasjon rett utenfor dørren i Bygdøy allé.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje: Entré, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Fliser og parkett.
Vegger: Malte flater og parkett.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Vegghengt toalegg, regnfallsdusj med innfellbar dusjdør. Servant med speil. Downlights i tak.

Kjøkken: Integrerte hvitevarer, kjøkken øy og nyere kjøkken. Pent og bra med lagringsplass. Plass til spisebord. Belysning med downlight.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56419/1024-24