Bildegalleri

Velkommen til Vogts gate 52A!

Torshov: Lys, klassisk 2-roms med attraktiv beliggenhet - Vinduer fra 2021 - TV og internett ink. - Ledig fra februar

Kart med kartnålVogts gate 52 A, 0477 Oslo
Månedsleie
16 000 kr
Inkluderer
Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Nøkkelinfo

Internt bruksareal
39 m² (BRA-i)
Bruksareal
39 m²
Boligtype
Leilighet
Soverom
1
Etasje
4.
Leieperiode
03.02.2025 - 02.02.2028
Energimerking
F

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Kabel-TV
Umøblert
Peis/Ildsted
Bredbåndstilknytning

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vogts gate 52A! Klassisk 2-roms med attraktiv beliggenhet i hjertet av Torshov. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med klassiske detaljer som stukkatur og rosett i taket. Vinduene ble byttet i 2021 og badet ble pusset opp i 2014. God takhøyde på 3 meter og store vindusflater, sørger for god romfølelse. Leien inkluderer grunnpakke TV og internett samt 2 boder. Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Klassisk leilighet med meget sentral og populær beliggenhet midt i hjertet av Torshov. Området byr på alt av butikk- og servicetilbud du måtte ønske. Nærområdet byr på diverse matbutikker, anerkjente slakter Strøm Larsen, kaféer, restauranter, spisesteder, mange fine barnehager og flere skoler. Det er også flere treningssentre i nærområdet, samt et variert kulturtilbud som Nieu Scene på Soria Moria som består av restaurant-barer samt to konsertscener og Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid på Torshov, og Ringnes Park med Ringen kino. Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI i Nydalen, Blindern, OsloMet og til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, og som har et stort Sats-treningssenter i 4.etg på ca. 3.000 m². Storo kinosenter har 11 saler og nesten 2000 seter og åpnet i 2018. Hovedsalen er landets eneste som har IMAX-teknologi med landets største kinobilde. Det tar kun et par minutter med trikk eller 5-6 minutters gange ned til Grünerløkka som er kjent for sitt kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud.

Torshovparken finnes i kort avstand fra leiligheten, og her er det flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter sommer som vinter blant mange av beboerne i området. Torshovparken er 41 mål i utstrekning og ligger på en naturlig høyde. Det er utsikt mot byen og fjorden fra toppunktet (87 meter over havet) midt i parken, der musikkpaviljongen er plassert i enden av en allé. Sydsiden av Torshovparken har blitt oppgradert med flott aktivitetspark for store og små, med bl.a. sandvolleyballbaner, minigolf og mulighet for andre ballspill, samt isbane om vinteren.

Torshovdalen er ca. 5 minutters gange unna, og her er det store plener tenkt for aking og skilek (kommunen preparerer langrennsløype om vinteren) samt ett yrende skateboardmiljø med 3 stk. ramper. I forbindelse med utbyggingen av Torshov, sørget by gartner Marius Røhne for at dette området ble skånet for utbygging i reguleringsplanen fra 1934. Torshovdalen gikk her inn i et sammenhengende parkmessig belte og turveier gjennom byen. Begrunnelsen var den tids begynnende tenkning om behovet for lys, frisk luft og tilgang til natur for byens befolkning med den positive virkningen dette har for folkehelsen.

For turglade sjeler er det kort vei til turstier og rekreasjonsmuligheter langs Akerselven. Elven renner i historiske omgivelser tvers gjennom Oslo, fra nord til sør. Dette er et eldorado for turglade sjeler hvor man kan nyte turstier og vakre naturområder langs Akerselven. Elven fører deg opp til flotte Marka eller ned til urbane sentrum. Langs elva finner du også minner og spennende industrihistorie. Det tar ca. to timer å gå fra Maridalsvannet og ned til bykjernen. Her er det anbefalt å legge inn noen pauser underveis og ta en kaffe eller matbit langs elvebredden. Hvis man ikke ønsker å gå kan man ta trikken opp mot Marka, det tar kun 10 minutter med trikk før man kan nyte de rolige omgivelsene i naturen, og ikke minst de flotte skiløypene på vinterstid.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
Gjennomgående god standard. Flislagt bad fra 2014. Kjøkken med eldre innredning. Vinduer byttet i 2021.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
56154/0980-24

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 225
Bruksnr: 361
Seksjonsnr: 11

Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig. Kontakt megler dersom du ønsker å melde interesse for boligen. Vårt digitale interessentskjema fylles ut på eller i forkant av visning.

Beliggenhet

Kart med kartnålVogts gate 52 A, 0477 Oslo

Annonseinformasjon

FINN-kode390192783
Sist endret22. jan. 2025 12:30
Referanse56154

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.