Familievennlig rekkehus over to plan med solrik uteplass|Garasjeplass|Tre soverom|Markanært!|Kjøkken fra 2022|Sentralt

Rekkehuset er tilknyttet Søndre Fjeldstad Borettslag. Borettslaget består av 154 boliger. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Katter må kastreres og det er ikke tillatt med noen form for kamphunder. Båndtvang på borettslagets område. Foretatt påkostninger de senere år:  - Pipefornying i 2014 - Etterisolering og ny panel sør og vestvendte gavlvegger 2017 - Utskiftning av dører og vinduer 2024 - Etablering av ladeanlegg for elbillading 2024. Aneo er leverandør, beboere tegner abonnement hos dem og betaler 249 per mnd + forbruk for leie av ladeboks. Styret informerer om følgende planlagte påkostninger: - Alle fasader skal vaskes og beises i løpet av 2025, dette gjøres på dugnad av beboere (høye partier gjøres av profesjonelle). - Det jobbes med tiltak for å unngå fukt i fellesgarasjene og har gjort noen arbeider for dette høsten 24, og det vil bli noen flere tiltak våren 25. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 4993,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, vedlikehold, brøyting og snømåking, vaktmestertjenester

Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025 med 10%.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: 3.618,-
Kabel-tv: 120,-
Kapitalkost. lån 1 HANBAN: 1.255,-

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo. Per nå påfaller det ikke eiendomsskatt på boligen.

Selger har ikke opplyst om årlig strømforbruk. Gjennomsnittlig strømforbruk for rekkehus er per i dag 17 090 kWh per år.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og opplysninger fra forretningsfører. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 700 000,00 Prisantydning
215 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 915 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 934 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.