GAMLEBYEN - Pen og romslig 3-roms leilighet med stor balkong - Varmtvann, Internett og kabel-tv inkludert.- Ledig 01.03

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i St. Halvards gate 20 i Gamlebyen. Varmtvann, Internett og kabel-tv er inkludert i husleien. Bygget ble ferdigstilt i 2014 og leiligheten er ledig fra 1. mars for langtidsleie. Beliggende i 2. etasje med balkong som vender mot rolig gate. God planløsning med ett soverom på hver side av stuen, passer fint for to venner å dele.

Leiligheten har gang med skapplass og god plass til yttertøy og sko. Flott og romslig flislagt bad med dusjdører og vaskemaskin som følger med. Lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong fra stuen, her er det plass til utemøbler, grill etc. Åpen kjøkkenløsning med god skap- og benkplass og alle hvitevarer følger med. Det er to soverom i leiligheten, begge med skapplass og det er plass til dobbeltseng på begge rommene.

Det følger med én bod i kjeller.

**********************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

**********************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet i en av Oslos mest kulturrike områder. Leiligheten i ligger Gamlebyen, den eldste delen av Oslo med spor helt tilbake til Vikingtiden. Området er og har vært i rivende utvikling de seneste årene. Dette er stedet hvor det gamle og historiske møter det nye og moderne. Ladegården, Bispegården og Ruinparken som representerer det historiske, mens Barcode, Bjørvika og Sørenga representerer det nye og moderne - alt innenfor noen få minutters gange fra leiligheten. På Sørenga finner man det populære sjøbadet som i 2016 ble utpekt til et av de 10 fineste sjøbadene i Europa av den anerkjente avisen The Guardian. Det er også gode tur- og rekreasjonsområder i Østmarka og Oslofjorden.

Fra leiligheten krysser man veien for populære Fulgen og ZZ pizza, hvor man kan nyte en kopp kaffe eller en anerkjent pizza. Det er også en kort spasertur til Stockfleths i Munkegata og Kaffebrenneriet i den gamle brannstasjonen i Grønlandsleiret. Spennende restauranter og matopplevelser finner man på Ekebergrestauranten med muligens byens flotteste utsikt eller på uteserveringen i hagen på Ladegården. I Barcode og på Sørenga åpner det stadig nye restauranter hvor man kan få utsøkte kulinariske matopplevelser. Det er også månedlig REKO-ring ved Vålerenga kirke der du kan handle matvarer direkte fra produsenter og lokale gårdsbruk.

For den kulturinteresserte har området masse å by på. Det er kort vei til Oslos storstue Operaen i Bjørvika med kontinuerlige oppsetninger både innen Opera, dans og drama. Like ligger Deichmanske hovedbibliotek. Øyafestivalen som avholdes i Tøyenparken årlig i august har program med store internasjonale artister. Treningsmulighetene er mange i bydelen. Kun få minutter fra leiligheten finner du treningssentre som SATS Bjørvika, Grip Gym ved Teaterplassen, samt Fresh Fitness i Grønlandsleiret.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
1 bod i kjeller nr 28.

Standard
Parkett på alle gulv, veggene er malte i lyse farger. Bad med flislagte vegger og gulv, varmekabler i gulv, dusjdører og vaskemaskin følger med. Kjøkken med god skap- og benkplass. Alle hvitevarer følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv og bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
11985/0625-24