DAMSGÅRD - Romslig 2-roms till leie

Beskrivelse

Innhold
Romslig 2-roms med: Stue med god plass til møbler, kjøkken med hvitevarer, stort soverom, bad med dusjkabinett, wc og vaskemaskin.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Damsgård ved den historiske delen av Laksevåg. Området rundt boligen er meget velstelt og flott. Liker man båt og sjøliv har man her nærhet til småbåthavn (båtplass følger ikke med) og mulighet for å spasere langs vannet.
I området er det flere hyggelige serveringssteder, hvor man kan stikke innom for en matbit. Få minutter til sentrum med bil, buss eller sykkel. Gode bussforbindelser ved hovedveien og enda flere ved Puddefjordsbroen. Det er også mulig å spasere til sentrum om man foretrekker det.
I tillegg til dagligvarebutikken i byggets første etasje har man et rikt utvalg på Laksevåg senter ikke langt unna.
Er man glad i å trene eller å slappe av utendørs tilbyr området mange muligheter. Damsgårdsfjellet og Løvstakken er naturlige destinasjoner for både motbakkeløping og flotte fjellturer.
En spasertur unna, på Krohnegården, finner man en flott badevik med tilhørende turstier. Foretrekker man å trene innendørs, har man blant annet et treningssenter like nedenfor Laksevåg senter og SATS i retning Danmarksplass.


Adkomst
Fra sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og tar av til høyre mot Laksevåg. Deretter tar man først til venstre og så ned bakken til høyre og kommer da ned i Damsgårdsveien. I bunnen av bakken tar man til venstre og følger Damsgårdsvegen utover til man får nr. 210 på venstre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, bad, soverom.

Standard
Boligen holder grei utleiestandrad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Eirik Hjellset
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.hjellset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84420/0027-25