- Nyere og moderne 3-roms -VV og fyring inkl. Garasjeplass. Ledig etter avtale.

Beskrivelse

Innhold
Denne 3-roms leiligheten i Laboratorieveien 23 fremstår som lys og moderne, og består av entré, bad, to soverom, en innvendig bod og en åpen stue & kjøkkenløsning. Kjøkkenet er i en lys kjøkkeninnredning og inneholder hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og steketopp. Det flislagte badet består av dusjhjørne, servant og WC, samt at det har opplegg for vaskemaskin. Fra stuen som er i den åpne løsningen med kjøkkenet har man direkte utgang til hyggelig balkong. Boligen har to soverom hvor begge er utstyrt med garderobeskap. Det følger også med en garasjeplass i kjelleranlegg.

NB! Boligen kan leies ut delvis møbler - med de møbler som vises på bildene i prospektet.

ER DU/ DERE INTERESSERT I DENNE LEILIGHETEN?
- Send meg en henvendelse via annonsen med litt informasjon om deg/dere som: alder, yrke, ønsket leieperiode etc. Samt telefonnummer og eventuelle spørsmål.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Laboratorieveien 23 ligger ved Rotnes i Nittedal med kort vei til flere fasiliteter. Mosenteret ligger bare en kort kjøretur unna og her vil man finne flere servicetilbud som dagligvare, bank, klesbutikker, apotek, bakeri mm. Det er også kort vei til Kruttverket barnehage som ligger ca.6.minutters gange fra boligen, mens Nittedal ungdomsskole og Bjertnes Videregående skole er også bare en kort kjøretur unna. Er man glad i friluftsliv er det gode muligheter i nærområde da det er kort vei til Nordmarka som byr på skimuligheter om vinteren og bademuligheter om sommeren. Nittedal Stasjon ligger ca.19 minutters gange fra boligen, hvor man vil finne tog og bussforbindelser til Oslo. Med bil tar det ca.30 minutter inn til Oslo Sentrum og ca.34 minutter til Oslo Lufthavn.



Adkomst
Se kart på finnannonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, romslig bod, baderom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Det medfølger 1 sportsbod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Delikat kjøkkeninnredning i hvit

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katinka.madsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
37211/0046-25