Uranienborg - Møbl solrik og unik toppleilighet med sydvestv. takterrasse, parkering, heis, fyr+ v.vann ink.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere en arealeffektiv og unik toppleilighet med stor privat takterrasse. Det meste plassbygd/ arkitekttegnet, heis i bygget og egen parkeringsplass.

Verdt å vite:
- Parkeringsplass i lukket bakgård
- Privat takterrasse på ca 15 kvm - sol hele dagen
- Fantastisk utsikt over byen, helt usjenert
- Heis til alle etasjer
- Arealeffektiv med plassbygd skap, kjøkken og skapseng
- Bod i kjeller
- Kort vei til buss, tog, flytog, t-bane og trikk.

Perfekt for deg som ønsker en sentral leilighet i et fredelig og traffikkskjermet nabolag. Gangavstand til eks. Bogstadveien/ Hegdehaugsveien med alle typer forretninger, servicetilbud, kafeer og restauranter.

_____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk telefonnummer.
_____________________________


Velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Uranienborgveien 29 har en meget attraktiv og populær beliggenhet på Uranienborg/ Majorstuen.

Leiligheten er omkranset av klassiske byvillaer og frodig beplantning. Meget sentral beliggenhet med
umiddelbar nærhet til butikker, kafeer, restauranter, nisjeforretninger etc.
Fra leiligheten er det kort vei til Briskebyveien hvor man finner gode restauranter og hyggelige kafeer.
For ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Bogstadveien og Bygdøy Allé som er Oslos mest fasjonable handlegater.

Det er gode fritids- og rekreasjonsområder i nærområdet som Uranienborgparken, Slottsparken og idylliske
Frognerparken. Videre er det nærhet til turområdene på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter
og skiløyper om vinteren.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med kort vei til Briskebytrikken nr. 19 og bussforbindelser i Uranienborgveien.
Majorstuen er knutepunktet for byens kollektivtilbud.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue/ soverom, bad og takterrasse.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Gulv med laminat og fliser.
Himling: Himlinger med malte flater.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2017 med malte/folierte fronter og laminat benkeplate, rustfri kum.
Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Eier benytter bærbar platetopp.
Oppvarming: Oppvarming basert på radiatorer og felles varmt forbruksvann fra fjernvarme.
Selger opplyser om at strømregningene har ligget på mellom ca. 300 kroner pr mnd.
Parkering: Det medfølger egen parkeringsplass i bakgård.

Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: koketopp.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, privat takterrasse, sentralt , utsikt , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.solstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Solstad

Saksnummer
56007/0649-24