LEKKER NY LEILIGHET PÅ STRAUME SJØFRONT - ØRNEN

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg gleden av å presentere en riktig så lekker leilighet i det nyeste prosjektet på Straume sjøfront - Ørnen.
Prosjektet ligger like ved sjøen, og i et nyetablert område prosjektert til nye boliger langs sjøpromenaden.
Det går gangtunnell rett ved boligen, og inn i Kystbygarasjen, noe som gjør at en kan gå til Sartor Senter på få minutter. Her finner en alt av faciliteter, butikker, restauranter, servicetilbud og over 1300 parkerings plasser.

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje, med lett ankomst via heis.
Lekkert oppgradert kjøkken, svarte brytere/kontakter og store lysflater i stue, gjør at leiligheten framstår som lys og lekker.

Leier også ut flere leiligheter med 1 soverom i samme bygg, 1. og 2. etasje. Ta kontakt med megler for disse.

En må påberegne seg støy på dagtid grunnet oppføring av nye bolig bygg i samme prosjekt.

Bod i nabobygg.

Tv kanaler og internett medfølger i husleien.

For mer info om prosjektet kan en se på hjemmesiden https://straumesjofront.no/






Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Straume sjøfront ligger sentralt til ved sjøen, nedenfor Sartor senter, og det er da kun 15 minutter til Bergen sentrum og CCB-Basen på Ågotnes med bil. Her kan en leve det urbane liv, utenfor byen.
Kort vei via gangtunnell til Sartor senter med kino, restauranter og shopping.
Her er det også gode bussforbindelser, både til Bergen og Ågotnes.
Er en glad i å bevege seg er det også kort avstand til Straume idrettspark som tilbyr mangfoldige aktiviterer som fotball/håndball mm.
Ellers kan turløypen ved Sotra arena trekkes fram.



Adkomst
Parker i Kytbygarasjen og gå gangtunnell til prosjektet, eller kjør ned Bildyveien til prosjektet kommer på høyre side. Se også kart på google.maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue/kjøkken, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Leiligheten er helt ny og holder god standard. Helfliset bad, enstavs laminat på øvrige gulv. Slette malte vegger. Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme med radiator i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
84586/0024-25