TEISEN - Umøblert lys & gjennomgående leilighet med innglasset balkong! God planløsning - Sovealkove - Ledig fra 17.02!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Teisenveien 3 D!

En lys og pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Teisen. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og holder en gjennomgående god standard.
Her bor du i sentrale omgivelser med nærhet til gode bussforbindelser, T-bane, dagligvarehandel, butikker, marka og flere andre fasiliteter.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold er ikke tillatt.

Felles vaskeri for beboere.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Vann og avløpsutgifter er inkl. i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad, rom innredet som soverom.

Parkeringsplass medfølger ikke med leiligheten.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Teisen. Det er gangavstand til butikker, som bla. søndagsåpen Joker og Matkroken, Rema 1000, Kiwi, apotek, barneskole, barnehager, samt en rekke andre hyggelige fasiliteter. Innen få minutters kjøretid finner man større kjøpesenter som Alna senter, Bryn senter og Tveita senter.

Det er svært gode bussforbindelser i Ulvenkrysset som ligger rett ved. Herfra kommer du deg enkelt mot Ryen/Simensbråten, Blindern, Radiumhospitalet, Ahus, Lysaker/Fornebu, Oslo bussterminal, samt Oslo Lufthavn med flybussen. Kun to minutter med buss til Helsfyr med gode buss- og T-bane forbindelser. Ellers flere bussholdeplasser i nærheten, blant annet Brynsengveien, v/Fretex og Bryn skole i Ole Deviks vei og Fjellhus.

Meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter med kort gang- og sykkelvei til Østmarka hvor man har utallige muligheter både sommer og vinter. Her finner du gode fiskevann, fine badeplasser, fjellklatring, muligheter for kano-/kajakkpadling, samt et omfattende nett av turstier, turveier og lysløyper. Nærmeste idrettsanlegg er Valle Hovin med blant annet skøyteskole for både store og små, samt treningssenter. For den fotballinteresserte er det gangavstand til Vålerengas stadion, Intility.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad, rom innredet som soverom.

Ytre rom:
Bod medfølger.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
56683/0023-25