AULI: NYERE LEILIGHET OVER 2 PLAN - 2 SOVEROM - MODERNE - PLATTING - HAGE - FAST BILOPPSTILLING - UTEBOD

Beliggenhet

Innbydende 3-roms leilighet som går over to plan ferdigstilt 4. kvartal 2023.
Området er barnevennlig, med gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. Boligen har en moderne og gjennomgående god standard som inneholder bl.a. en stor stue med ved-/peisovn, åpen kjøkkenløsning mot stue, delikat bad, 2 gode soverom, teknisk rom samt utebod.
Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fra boligen er det ca. 2 km til Haga stasjon med tog til Oslo på ca 35 minutter. Boligen ligger fint til på en flat og opparbeidet tomt med ferdigplen, gådsplass og treplatting med gode solforhold.

Innhold

Entré: Inn gjennom hoveddøren møter du en romslig entre som gir et flott førsteinntrykk til resten av boligen. Her har du oppheng for yttertøy, og plass til å legge fra deg sko og yttertøy. Ekstra oppbevaring mulig i teknisk rom.

Stue: Romslig stue med gode vindusoverflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har tilgang til ved-/peisovn som kan gi varme og hygge på kalde høst og vinterdager. Fra stuen har du utgang til en sydvestvent platting med gode solforhold og videre mot en hageflekk som deles med eier.

Åpen kjøkkenløsning: Moderne kjøkken med svart, matte overflater og integrerte hvitevarer som koketopp, ovn, kombi frys-/kjøleskap og oppvaskmaskin. Videre har kjøkkenet ventilator og stor oppvaskkum.

Bad/WC: Moderne bad med fine store fliser på gulv og vegger, malt himling med innfelte downlights. Videre har badet servant i baderomsinnredning, overspeil med lyselement, dusjnisje med svingbare glassdører samt vegghengt toalett.

Soverom: Boligen har 2 fine soverom. Hvorav hovedsoverom har plass til dobbelseng, nattbord og kanskje til og med plass til et lite arbeidsbord(?). Med hovedsoverom medfølger det en garderobeskap. Boligens andre soverom passer perfekt til barnerom/gjesterom/kontor eventuelt det du måtte ha behov for.

Bod: Teknisk rom i entre og utvendig bod på ca 6-8kvm (ikke kontrollmålt)

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Fast oppstillingsplass medfølger bolig.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 10 900,-
Leie totalt: kr 10 900,-

Oppvarming

Gulvvarme på bad og entre
Peis i stue
Eventuelt elektrisk oppvarming resten av boligen.
Strøm tegnes av leietager og er ikke inkludert i husleien.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Tomannsbolig

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt.
Det er ikke tillatt å lage hull i vegg i form av spiker/skruer. Samt større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt (utleier må samtykke før slikt arbeid blir påbegynt).
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Oppheng gjøres i form av strips for bildeoppheng, dobbeltsidig tape eller borrelås.
Leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett.
Kommunale avgifter som vann/avløp/renovasjon inkl. i leieprisen

Arealet i boligen er cirka areal og ikke blitt målt opp.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101