Lade | Nydelig enebolig med 2 soverom. Garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Victoria Bachkes vei 25!

Denne unike eneboligen har en særegen stil man sjelden ser lenger. Boligen er innholdsrik og har en sjarm som må oppleves på visning!

Kvaliteter verdt å nevne:
- Sentral beliggenhet
- Unikt særpreg over boligen
- Egen garasje
- Vinterhage med peis
- Stor stue/spisestue med skyvedør mot hagen
- Kjellerstue og eget vaskerom
- Temperert vinrom
- Badstue
- Robotgressklipper

Boligen er ledig omgående.

Er du interessert i visning? Ta kontakt med ellen.nossum@utleiemegleren.no eller gjennom skjemaet på Finn, så avtaler vi visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Victoria Bachkes vei 25 ligger på Lade i Trondheim, et attraktivt og veletablert boligområde kjent for sin nærhet til både byens fasiliteter og naturskjønne omgivelser.

Dagligvare og shopping: Kun et par minutters gange unna finner du Ladetorget med Rema 1000, apotek, bakeri og spisesteder, som dekker de fleste daglige behov.



Rekreasjon og natur: Området er ideelt for friluftsentusiaster, med kort avstand til Ladestien som byr på flotte tur- og bademuligheter langs Trondheimsfjorden. I tillegg er det flere parker og grøntområder i nærheten som inviterer til både avslapning og aktivitet.


Kollektivtransport: Victoria Bachkes vei har gode kollektivforbindelser med busslinjene 20, 13 og 15 som går jevnlig, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum og andre bydeler.



Skole og barnehage: For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet, noe som gjør hverdagen praktisk og effektiv.

Adkomst
Se kart i annonse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, 2 soverom, kjellerstue, kjøkken, bad, wc, vaskerom, boder.

Ytre rom:
Garasje med 2 boder som har egen inngang.

Standard
Gang: Parkett på gulv, murvegg.

Stue: Parkett på gulv, murvegg

Soverom 1: Parkett på gulv, tapet på vegg.

Soverom 2: Parkett på gulv, tapet på vegg.

Bad: Fliser på vegg og gulv.

WC: Tapet på vegger



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet (panelovner) og peis. Det er varme i gulv på bad/WC samt i kjelleren.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
65047/0832-24