RODELØKKA - Pen 2-roms leilighet sentralt i Oslo. Kort vei til alt man trenger.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Plass til å henge av seg yttertøy. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Det er plass til sofa og bord i stuen. Store vinduer som sørger for naturlig lys. Plass til mindre spisebord.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Stuen har et hybelkjøkken med to skaper og kokeplate.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom:
Har plass til seng av god størrelse. Store vinduer som sørger for naturlig lys.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad. Badet inneholder toalett, servant, speil og dusj.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og hyggelig beliggenhet på Rodeløkka/ Grunerløkka. Kort vei til sentrum, Carl-Berner og butikker i nærområdet. Sentral og populær beliggenhet.
Leiligheten ligger skjermet inn mot bakgården.

Sentralt beliggende på populære Rodeløkka med umiddelbar nærhet til Grünerløkka med yrende folkeliv, godt utvalg av cafeer og restauranter samt populære forretninger.
Flotte park og friområder i nærområdet. Populære Sofienbergparken ligger like ved, samt kort vei til Botanisk hage og Birkelunden.
Det er gangavstand til Ringnes Park med en av Oslos beste kinoer, cafeer, matbutikk og frisør. Kort vei til Akerselva med fine tur og rekreasjonsmuligheter.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.
Eiendommen ligger på hjørnet av Verksgata og Langgata. Adkomst til leiligheten fra oppgang mot Verksgata.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med hybelkjøkken, bad og soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap og kokeplater.


Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett og TV.

Det er ikke lov med husdyr.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Leietaker tegner eget abonnement for internett og TV.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
14362/0047-25