LØREN: Nyere og fresh 2-roms leilighet i 4 etg, med stor terrasse og heis! - Inkludert garasje med elbil lader, kabel tv

Beskrivelse

Innhold
Moderne og arealeffektiv 2-roms på Løren.
Leiligheten er var splitter ny i 2017 og har beliggenhet i byggets 4 etasje med balkong på 10 kvm.
Inneholder entre med skyvedørsgarderobe, pent flislagt bad med varmekabler i gulv, åpen stue/kjøkkenløsning med plass til både sofakrok og spisedel, samt soverom med garderobeskap og inngang til walk-in closet.
Leiligheten holder gjennomgående høy standard, og leies ut umøblert men med integrerte hvitevarer på kjøkken.
Sameiet har en felles Tv og internett pakke fra Viken Fiber, som alle beboere får inkludert i leie. Leietaker har dette inkludert så lenge sameiet beholder denne avtalen.
Leietaker må selv betale for strøm, samt oppvarming/varmt vann fra BKK (faktureres direkte til eier og leier tilbakebetaler til eier når faktura foreligger).
1 garasjeplass med elbil lader og 1 bod i kjeller følger leiligheten.

Ledig for overtagelse 1.2.25 og må leies fra denne datoen.

Leietaker tegner eget abonement for fjernvarme og varmtvann.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE BOLIGEN:
Send en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere, så blir du kontaktet angående visning.

Løren Stasjon har flott beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Løren. Her bor du i attraktive omgivelser og samtidig med nærhet til sentrum og alt av nødvendige fasiliteter.
Fra leiligheten er det 1 minutts gange til Løren Torg med et rikelig tilbud av butikker, caféer, restauranter og forretninger for de fleste gjøremål i hverdagen. I tillegg finnes frisør, fysioterapeut, kiropraktor, blomsterbutikk, solstudio, renseri, Apotek 1, STERK treningsstudio, Sinsen tennisklubb og Sinsenklinikken legesenter. Postkontor, bank og vinmonopol ligger på Økern. Post i butikk finner du på Meny i Løren Torg.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet - 2 minutters gange til Løren t-bane stasjon og buss fra Lørenveien. T-banen bruker 14 minutter til Majorstuen samt 6 minutter til Nydalen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom, innvendig bod/walk-in.

Ytre rom:
1 garasjeplass med elbil lader
1 bod med inngang fra garasje - nr b20

Standard
Gulv: 3-stavs parkett
Vegger: Hvite malte flater

Kjøkken: Moderne Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer, laminat benkeplate og vask i rustfritt stål. Lys over kjøkkenbenk.

Bad: Delikat flislagt bad med dusjdører av glass, vegghengt wc samt servant med underskap og tilhørende speil. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
49720/1058-24