NESTTUN - Umøblert 3-roms leilighet. Innendørs parkering med lader til el-bil og stor solrik terrasse.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Midtunhaugen 76 A!

Stor 2-roms leilighet på Nesttun med nydelige sol- og utsiktsforhold. Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde med nærhet til butikker, kollektiv transport, flotte turområder, skoler og barnehager. Leiligheten har godt med naturlig lysinnslipp, god standard og en praktisk planløsning som inkluderer åpen stue/kjøkkenløsning, to romslige soverom, helflisert bad, entre og innvendig bod.

Velkommen til en hyggelig visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Midtunhaugen 76 A har en flott beliggenhet i et populært og veletablert boligområde på like ovenfor Nesttun Sentrum. Boligen ligger barnevennlig til med nærheter til skoler og barnehager, og med en trivelig lekeplass på fellesarealet. Det er flere barnehager som ligger i gangavstand fra boligen, da spesielt Midtunhaugen barnehage og Midtun barnehage. Det er også kort vei til skole, Midtun barneskole ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. Hop ungdomsskole, Ulsmåg skole, Kringlebotn skole, Slåtthaug ungdomsskole og Slåtthaug videregående skole ligger også i nærområdet.

Fra boligen er det gangavstand til Nesttun sentrum hvor man finner de fleste fasiliteter og servicetilbud. For et enda bredere utvalg er det kort vei til Lagunen Storsenter og ca. 15 minutters kjøring til Bergen sentrum. Området har godt kollektivt tilbud med gangavstand til holdeplass for bybanen i Nesttun sentrum. Herfra er det hyppige avganger til Bergen sentrum i den ene retningen, eller Flesland i den andre retningen. Populære arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad ligger en kort kjøretur unna.

For den som liker å holde seg aktiv er det mange flotte turmuligheter i nærområdet, som turløyper ved Myrdalsvannet, på Smøråsfjellet og Totland. Foretrekker man heller innendørstrening ligger SATS, Nr 1 Fitness og EVO i gangavstand fra boligen. Det er også muligheter for sportslig aktivitet ved Slåtthaug idrettspark med både fotballbane, kunstisbane, idrettshall og svømmehall.

Adkomst
Fra Bergen Sentrum kjør til Nesttun via Fjøsangerveien og E39. Fra rundkjøringen på Midtun i Hardangerveien tar man først til høyre inn på Midtunheia og deretter første til venstre inn på Midtunhaugen. Kjør forbi Kaffehuset Friele, sving inn på tredje vei til venstre og deretter sving til venstre igjen. Midtunhaugen 76 A ligger på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 1.etg og inneholder følgende:

Entré, kjøkken, stue, bad, bod og to soverom.


Ytre rom:
Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og terrasse.

Standard
Entré: Romslig inngangsparti med oppheng til yttertøy og plass til enkel møblering.

Kjøkken: Fra kjøkkenet er det åpen løsning til stuen. Slette, hvite fronter og integrert kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Godt med skap- og benkeplass.

Stue: Lys og åpen stue med plass til valgfri møblering. God plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og utgang til terasse med flott utsikt og gode solforhold.

Soverom 1: Funksjonelt soverom av god størrelse innredet med stor garderobe. Soverommet kan innredes med dobbeltseng og annet ønsket møblement.

Soverom 2: Romslig soverom innredet med gardrobe. God plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement.

Bad: Lyst og fint helflisert baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med toalett, romslig dusj, badekar og servant med tilhørende møblement.

Bod: Innvendig bod/teknisk rom med belegg på gulv. Her er det gode lagringsmuligheter og opplegg til vaskemaskin.

Diverse:
- Umøblert.
- Parkering i felles garasje med tilgang til lading.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med tilgang til ladestasjon.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
83064/0038-25