Nydalen: Lys og pen 2-roms med solrik balkong - Varmtvann og fyring inkl. - Rett ved BI - Ledig fra 02.04.2025

Beskrivelse

Innhold
Pen leilighet fra 2007. Leiligheten holder en bra standard med malte lyse flater og god planløsning. Romslig entre/gang. Flislagt bad/wc med med dushjørne og gulvvarme. Pen kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, integrert oppvaskmaskin og komfyr. Soverom med flere skap som gir god lagringsplass. Lys og luftig stue med utgang til en romslig solrik balkong.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leilighet med sentral beliggenhet midt i Nydalen. Området ligger mellom marka og byen med en velutviklet infrastruktur rett ved elvebredden. I nærområdet finnes turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder. Nydalen har vært under en enorm utvikling de senere årene. I dag er det gangavstand til alle fasillieter, BI/NMH, Storo Storsenter, treningssenter, buss, trikk og t-bane til sentrum samt flybussen. Rikt og voksende utvalg av populære kaféer/restauranter. Kort vei til flere forretninger. T-baneringen med stoppested Nydalen har avganger til sentrum ca. hvert 7 min. Nydalen har en moderne holdeplass bare noen meters spasertur fra Solsiden. Dette gjør at sentrum kun er 10 min unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjelleranlegg (P2).

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Lyse malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, integrert oppvaskmaskin og komfyr.
Bad: Delikat flislagt bad med dusj, servant og WC.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
46537/0052-25