5 400 000 kr
Bildegalleri
Kastellet/Nordstrand
KASTELLET/NORDSTRAND: Romlig 3-R selveierleilighet |Sørvendt balkong og biloppstillingsplass
NYQUISTVEIEN 23, 1176 OsloPrisantydning5 300 000 kr
Pris på lån: fra 22 580 kr/mnd
Eff.rente 5,54 %. 3 710 000 o/25 år. Kostnad: 3 064 000 kr. Totalt 6 774 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Internt bruksareal
- 65 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 65 m²
- Balkong/Terrasse
- 6 m² (TBA)
- Byggeår
- 1953
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 3
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Moderne
Parkett
Peis/Ildsted
Visning
tirsdag, 11. februar
16:00 – 17:00
torsdag, 13. februar
16:00 – 17:00
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og ettertraktet boligområde på Kastellet i Oslo, nærmere bestemt på Nordstrand. Området er kjent for sitt rolige og familievennlige preg, omgitt av grønne omgivelser, parker og hyggelige nabolag. Kastellet er et populært sted for barnefamilier med nærhet til flere skoler, barnehager og flotte fritidstilbud.
Boligen ligger i kort gangavstand til Ekeberg – et fantastisk rekreasjonsområde som tilbyr alt fra tur- og sykkelstier til lekeplasser, idrettsanlegg og utsiktspunkter. For de aktive er Ekebergparken, med skulpturer og naturopplevelser, et yndet mål for søndagsturen. Her kan hele familien nyte både kultur og natur.
Nærområdet har et rikt utvalg av butikker, kaféer og spisesteder. Spar på Kastellet ligger kun få minutter unna.
For barnefamilier er det verdt å nevne nærheten til populære skoler som Kastellet skole og Nordstrand skole, samt flere gode barnehager i nærområdet. Området har også et godt idrettstilbud med Nordstrand Idrettsforening og KFUM, som tilbyr aktiviteter som fotball, håndball, innebandy og mer.
Nyquistveien 23 ligger i et skjermet og stille boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Her kan barna leke trygt, og beboerne kan nyte et rolig bomiljø samtidig som man har alle byens fasiliteter i nærheten. Dette er en bolig som gir deg det beste fra to verdener – rolige og grønne omgivelser kombinert med enkel tilgang til urbane tilbud
Beskrivelse
3-roms leilighet i høy 1. etasje beliggende i et etablert boligområde på Kastellet/Nordstrand. Leiligheten ligger i en 6-mannsbolig, hvor sameiet består av totalt 41 boligseksjoner. Boligen ble bygget i 1953 med normal standard ut ifra alder og konstruksjon. Bygget har noe utvendig etterslep på vedlikehold. Sprekk i repo ved trapp i 1. etasje.
Adkomst
Adkomst fra offentlig vei inn på privat område.
Kastellet trikkeholdeplass ligger i kort avstand fra boligen, og herfra tar det rundt 18 minutter til Oslo sentrum. Det er også gangavstand til Nordstrand togstasjon. Nærmeste t-baneholdeplass er Lambertseter.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Fellesutgifter kr 4 523,15 pr. måned.
Felleskostnader inkluderer parkering kr 106 og felleskostnader kr 4 417,15.
Parkering
Fra forretningsfører:
Alle boligseksjoner disponerer bod en oppstillingsplass til en bil som følger ved salg. Det er 5 stk. garasjeseksjoner, ved salg av disse har seksjonseiere fortrinnsrett til å kjøpe eller leie. Ved registrering av eierskifte påløper det administrasjonskostnader til forretningsfører etter gjeldene priser. Sameiet har 36 P-plasser ute. Eget krav om parkeringsleie, styret har oversikt. Ved spørsmål benytt kontaktskjema som finnes på sameiets hjemmeside.
Vesentlige opplysninger
STANDARD
Boligen er bygget i 1953 og holder gjennomgående normal standard ut ifra alder. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Saltak i ukjent konstruksjon med ukjent tekking.
Yttervegger over grunnmur av lettbetong/betong. Utvendig forblendet med plater og panel.
Malte trevinduer med 3-lags glass datert 1982. Malte trevinduer med 2-lags glass fra ukjent år (nyere enn 1982).
Slett entrédør. Balkongdør med 2-lags glass fra ukjent år.
Sørvendt balkong på ca. 6 m² med adkomst fra stue. Terrassevarmer, markis, lys og stikkontakt. Dekke av fliser. Rekkverk av mur og plater.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom:
Gulv: parkett/laminat.
Vegger: malte flater og tapet.
Innvendige tak: malte flater.
Takhøyde stue ca. 2,48 m.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Pipe i stue. Peis med innsats. Sotluke i gang (ikke åpnet).
Boligen har felles betongtrapp/terrazzo.
Innerdører: Fyllingsdører (dører med ett speil). Skyvedør- og slagdører.
Oppvarming:
Ildsted.
Elektrisk gulvvarme på baderom + stedvis ellers (ikke videre kontrollert).
Skyvedørsgarderobeskap i hovedsoverom. Garderobeskap i soverom. Garderobeskap i entré.
Våtrom:
Bad:
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Tilluft ved dør.
Kjøkken:
Kjøkken antatt fra 2015 iht. tidligere annonse (kilde: eiendomsverdi.no). Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Kjøkkeninnredning fremstår med normal slitasjegrad i forhold til alder med noe bruksmerker ol. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert. Det er kjøkkenventilator antatt med avtrekk ut (merk at det ikke er kontrollert fra utsiden om avtrekket fungerte).
Tekniske installasjoner:
Ukjent type og alder for vannrør. Det ble ikke lokalisert vannskap slik at man må gå ut ifra at det er eldre skjulte kobberrør. Det ble ikke lokalisert hovedstoppekran. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon. Tilluft med spalteventiler i vinduer.
Sikringsskap i felles trapperom.
Brannslukningsapparat 6 Kg. Røykvarsler er installert.
Tomteforhold:
Ukjent byggegrunn for takstingeniør. Drenering fra ukjent år. Ingen synlig utvendig fuktsikring av grunnmur. Bygningen har betonggrunnmur. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Ukjent alder og type bunnledninger. Det foreligger ingen opplysninger.
Det er ingen synlige oljeinstallasjoner i forbindelse med tilgjengelig deler av bygget. Kommunekart er ikke fremvist og er ikke vurdert.
Boligen er bygget i 1953 og holder gjennomgående normal standard ut ifra alder. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Saltak i ukjent konstruksjon med ukjent tekking.
Yttervegger over grunnmur av lettbetong/betong. Utvendig forblendet med plater og panel.
Malte trevinduer med 3-lags glass datert 1982. Malte trevinduer med 2-lags glass fra ukjent år (nyere enn 1982).
Slett entrédør. Balkongdør med 2-lags glass fra ukjent år.
Sørvendt balkong på ca. 6 m² med adkomst fra stue. Terrassevarmer, markis, lys og stikkontakt. Dekke av fliser. Rekkverk av mur og plater.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom:
Gulv: parkett/laminat.
Vegger: malte flater og tapet.
Innvendige tak: malte flater.
Takhøyde stue ca. 2,48 m.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Pipe i stue. Peis med innsats. Sotluke i gang (ikke åpnet).
Boligen har felles betongtrapp/terrazzo.
Innerdører: Fyllingsdører (dører med ett speil). Skyvedør- og slagdører.
Oppvarming:
Ildsted.
Elektrisk gulvvarme på baderom + stedvis ellers (ikke videre kontrollert).
Skyvedørsgarderobeskap i hovedsoverom. Garderobeskap i soverom. Garderobeskap i entré.
Våtrom:
Bad:
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Tilluft ved dør.
Kjøkken:
Kjøkken antatt fra 2015 iht. tidligere annonse (kilde: eiendomsverdi.no). Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Kjøkkeninnredning fremstår med normal slitasjegrad i forhold til alder med noe bruksmerker ol. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert. Det er kjøkkenventilator antatt med avtrekk ut (merk at det ikke er kontrollert fra utsiden om avtrekket fungerte).
Tekniske installasjoner:
Ukjent type og alder for vannrør. Det ble ikke lokalisert vannskap slik at man må gå ut ifra at det er eldre skjulte kobberrør. Det ble ikke lokalisert hovedstoppekran. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon. Tilluft med spalteventiler i vinduer.
Sikringsskap i felles trapperom.
Brannslukningsapparat 6 Kg. Røykvarsler er installert.
Tomteforhold:
Ukjent byggegrunn for takstingeniør. Drenering fra ukjent år. Ingen synlig utvendig fuktsikring av grunnmur. Bygningen har betonggrunnmur. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Ukjent alder og type bunnledninger. Det foreligger ingen opplysninger.
Det er ingen synlige oljeinstallasjoner i forbindelse med tilgjengelig deler av bygget. Kommunekart er ikke fremvist og er ikke vurdert.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB Storløkken AS
Lignende boliger til salgs
5 850 000 kr
4 250 000 kr
Oslo
Rekkehusleilighet med trappefri adkomst & solrik terrasse | Seniorbolig (55+) | Modernisering
Totalpris: 4 284 111 kr
5 990 000 kr
7 100 000 kr
5 450 000 kr
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.