FYLLINGSDALEN - Romslig leilighet med to soverom og parkeringsplass.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løvåsbakken 38!

Fin leilighet som inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Barnevennlig område med kort avstand til det meste.

Vel møtt til hyggelig visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løvåsbakken 38 ligger i Fyllingsdalen, som er en bydel i Bergen kommune. Dette er et godt etablert boligområde med nærhet til både natur og byliv. Her er det skoler, barnehager, butikker og helsetjenester, som gir ne god livskvalitet for de som bor i område. Oasen Storsenter ligger med gangavstand unna, og her kan en finne rikelig med butikker, kafeer og restauranter.

Det er kort avstand til kollektiv transport, både buss og bybane, noe som gjør det enkelt å komme seg til Bergen sentrum og andre deler av byen. Det er også tilknytting til motorveinettet, som gjør det enkelt å komme seg til Bergen og nærliggende områder.

Det er rikelig med turmuligheter i område, med flere parker og fine fjellturer i nærheten.

Løvåsbakken 38 er et godt alternativ for de som ønsker en praktisk og samtidig naturskjønn beliggenhet i Bergen.

Adkomst
Løvåsbakken 38, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod.

Ytre rom:
Ytterbod.

Standard
Gang: Gang med plass til å henge ifra seg ytterklær og sko. I gangen er det satt inn stor skyvedørsgarderobe med god plass.

Soverom: Leiligheten har to soverom med ulik størrelse. Begge soverommene er møblert med garderobeskap. Det ene soverommet har også tilgang på bod/teknisk rom med god plass.

Stue: Romslig stue med god takhøgde og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det plass til sofagruppe og spisebord. I stuen er det plassert gasspeis med god varmeeffekt.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med skap- og benkeplass. Frittstående hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin medfølges.

Bad: Romslig bad med varme i gulv, toalett, dusj, servant og opplegg til vaskemaskin.

Balkong: Leiligheten har balkong med fin utsikt.

Diverse: Leiligheten har tilgang på felles takterrasse. Takterrassen har god plass og fin utsikt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84582/0019-25