HOLMENKOLLEN: Romslig leilighet over 2 plan - fantastisk utsikt - stor uteplass.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hopitsveien 16!

1. etg: Entrè med plass til klær og sko, stue og separat kjøkken med hvitevarer.
2. etg: Bad og loftstue.

Boligen har stor uteplass med en fantastisk utsikt over Oslo.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en svært idyllisk beliggenhet på Holmenkollen med kort vei til markagrensen og er et flott utgangspunkt for turer både sommer- og vinterstid. Området har i over 100 år vært et av byens mest attraktive rekreasjonsområder. Innenfor gangavstand finner man merkede vandrestier, sykkelstier, fiskemuligheter og badevann. Det er flere anerkjente spiseplasser i nærområdet som Frognerseteren restaurant og Holmenkollen restaurant. Innenfor gangavstand (riktignok gjennom skogen) finner man konferansesentrene/hotellene Soria Moria, Lysebu og Voksenåsen, som også serverer meget god mat.

Holmenkollen er verdenskjent som idrettsarena/ turistattraksjon, og er en av Norges mest besøkte reisemål. Det blir også arrangert en rekke konserter og andre kulturarrangementer her sommerstid. Området byr på kilometervis av preparerte turløyper. Populære marka stuer som Tryvannstua, Ullevålsseter, Kobberhaugshytta, Kikut osv, nås ved å ta på seg skiene fra boligen. I nærområdet ligger også Tryvann Vinterpark, Oslos største alpinanlegg.





Adkomst
5-10 minutters gange til Voksenlia t-banestasjon.

Linje 1: Bergkrystallen- Frognerseteren



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og lofstue.

Standard
Gulv: Tregulv, belegg og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrert komfyr/platetopp, oppvaskmaskin og fristtstående kjøl.
Bad: Toalett, servant og dusj.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Ildsted i stue og loftstue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
56799/0031-25